Haus & Grund Eberswalde e.V.

Die Übergabe einer Wohnung bei Auszug im vertragsgemäßen Zustand ist  oftmals ein Problem!

17.000 Euro Renovierungskosten für eine Wohnung in Oderberg sind eher selten, aber Beträge bis zu 10.000 € werden in den Sprechstunden bei Haus und Grund schon öfters genannt.
Nicht immer stehen Mieter für die Herstellung des vertragsgemäßen Zustandes ihrer Wohnung bereit.

Haus und Grund als größter Vertreter privater Eigentümer empfiehlt daher immer den Wohnungszustand bei Einzug und Auszug genau zu dokumentieren.
Der Mieter sollte auch nicht im Unklaren darüber gelassen werden, was vertragsgemäßer Zustand bei Auszug bedeutet. 
Dabei strebt der Ortsverein einen fairen Umgang von Mietern und Vermietern an.

Wolfram Hey

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Haus und Grund will kein Hotspot sein,
darum beraten wir daheim (Telef.)

Am 07.04.2021 von 15-17 Uhr

nächste Telefonsprechstunde  für Immobilieneigentümer zum Thema:

„Wie lese ich den Mietspiegel"

Ab 16  Uhr verstärkt  Rechtsanwalt Alexander Schreier das Team.

Anmeldungen erforderlich  unter
03334 3844852   bzw. info@haus-und-grund-eberswalde.de

Wolfram Hey

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Vermieterproblem gelöst
Wenn Wärmekontracting  in einer Wohneigentumsanlage zum Problem wird

Mitunter merkt der Wohnungseigentümer und Vermieter  erst bei der 1. Betriebskostenabrechnung, dass die erworbene Wohnanlage durch einen Kontractor mit Wärme beliefert wird. 
Die Heizkosten stellen sich dabei anders als bei einer hauseigenen Heizungsanlage dar.
Nutzungsanomalien durch Gelegenheitsnutzer mit geringem Verbrauch schlagen bei ungeregelter Kostenverteilung, für manche Mieter kräftig zu Buche.

Letztendlich half nur eine Neuaufstellung der Heiz- und Nebenkostenabrechnung, um zu einer Kostenentzerrung  und gerechten Verteilung zu kommen.
Schließlich  überzeugte  Haus und Grund  und der Mieter beglich die Nebenkostennachzahlung.

Wolfram Hey

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Foto: Frau Schirock

Fortuna kam in Gestalt der Kassenprüferin des Vereins, Frau Brigitte Schulz,  und beschenkte die Gewinner der ausgelosten Gartenberatungen.
 

- Frau Christina Wühle  Eberswalde

- Frau  Antje Behling     Liepe

- Herr  Klaus – Jürgen  Scheer   Finowfurt

können sich über die Beratung durch Herrn

Christian Friedrich, CF Grünplanung & Landschaftsgestaltung  Eberswalde

freuen.
Herzlichen Glückwunsch allen Gewinnern vom Vorstand Haus und Grund.

P.S. Herr Friedrich wird sich mit den Gewinnern zum Termin verabreden
 

Wolfram Hey 

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Wohngipfel der Bundesregierung  am 23.2.2021
Eberswalde beteiligt sich an der bundesweiten Aktion von Haus und Grund Deutschland
mit einer entsprechenden Schaufenstergestaltung. Dabei soll deutlich werden , dass die Mitglieder von Haus und Grund
nicht mit den sogenannten " Miethaien " zu verwechseln sind.

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2. VideoKonferenz des Vorstandes mit Kompetenzteam

Corona gerecht tagte der erweiterte Vorstand  online.
Herr Gäbler hatte die techn. Vorbereitung getroffen,
so dass mit wechselnden Bildern Aufgaben des neuen Jahres
besprochen werden konnten.
Die  Vorstandswahlen 2021 und die Gewinnung  von Kandidaten
standen dabei Im Mittelpunkt.
Zuhören reicht nicht, gesucht werden Mitstreiter für eine aktive
Verbandsarbeit.

Wolfram Hey
 

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Nun schon zum 2. Mal wurde die Geschäftstelle
von den Grafitti-Vandalen besudelt.
Torsten Herold -Rauchmelderinstallateur-ist bei seinem Besuch entsetzt. 

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Herr Torsten  Herold demonstriert  Wolfram Hey die schonende Einbaumethode
Foto: U.Hey

328-mal Lebensretter eingebaut                                                   

328-mal baute die Fa. „ Rauchmelder Barnim „  die lebensrettenden  Rauchmelder in Wohnungen
von Haus und Grund  Mitgliedern  ein. Offensichtlich konnte  der Inhaber, Herr Herold, in den Rundtischgesprächen  des vergangenen Frühjahrs  seine Zuhörer  mit seinem Sonderangebot überzeugen. Bei seinem Besuch  in der Geschäftsstelle von Haus und Grund Eberswalde demonstrierte er seine schnelle und  saubere Einbaumethode. Darüber hinaus bedankte  er
sich mit einer Zuwendung von 1 € für jeden eingebauten Rauchmelder bei Haus und Grund.

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Haus & Grund Eberswalde  verlost  3 Gartenberatungen durch einen Landschaftgestalter

Hier entsteht ein Mustergarten: Christian Friedrich und Andrea Kruwinnus im Beratungsgespräch

Wie wird mein Vorgarten zum Hingucker und ist dennoch pflegeleicht?

Landet mein Baum beim nächsten Sturm beim Nachbarn oder wie und wann schneide ich Baum und Strauch rechtzeitig?

Wieso naturnahes Gärtnern Freude macht, auf was ist zu achten und wo liegen meine Möglichkeiten und Grenzen?

Bei der Grundstückspflege und unter Beachtung der Verkehrssicherungspflicht ergeben sich für den Grundstückseigentümer viele Fragen auf die ein junger durchstartender Unternehmer mit seinem Konzept der naturnahen Grünplanung und Landschaftsgestaltung mit praktischen Tipps und gestaltender Hand antwortet.

Auf Empfehlung von Andrea Kruwinnus, Vorstandsmitglied für Finanzen/Mitgliederverwaltung im Ortsverein stellt sich hier die Firma Christian Friedrich "Naturnahe Grünplanung & Landschaftsgestaltung" vor:

“Sei es der Privatgarten, öffentliches- oder gewerbliches Grün. Die Möglichkeiten zur naturnahen Gestaltung sind vielfältig und dauerhaft dem Standort angepasst. Gute Planung reduziert zukünftige Pflegeaufwände und bringt ansteckende Außenwirkung. Hier treffen sich farbenfrohe Pflanzenaspekte und ein Händchen für kostengünstige bauliche Lösungen durch die Verwendung von wiederverwertbaren Materialien. Von der Planung bis zur Umsetzung - unkompliziert, direkt und mit Hand, Herz und Verstand.“

Christian Friedrich, CF Grünplanung & Landschaftsgestaltung,
Ruhlaerstraße 24,      
16225 Eberswalde 
Mobil: 0177 335 49 46
www.cf-gruenplanung.de Email christian.friedrich@cf-gruenplanung.de

Anträge für eine Gartenberatung können an den Eberswalder Ortsverein bis zum 15.2.2021 schriftlich ,telefonisch oder per Mail gestellt werden. Die Auslosung erfolgt unter Ausschluss des Rechtsweges.

Anschrift:
Wolfram Hey, Vorsitzender
Geschäftsstelle : A.-Bebel-Str. 22 in 16225 Eberswalde
Tel: 03334 38 44 852

E-Mail: info@haus-und-grund-eberswalde.de

www.haus-und-grund-eberswalde.de

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Fogtos: Florian Beye

Haus und Grund Eberswalde  ein   „ Guter Ort „

befand die Stadt Eberswalde und zeichnete den Ortsverein am Heutigen Donnerstag nicht nur
mit  dem Sign am Schaufenster der Geschäftsstelle aus, sondern nahm ihn auch
in das lokale Bündnis für Familie auf.

Wolfram Hey                                                                                                         

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Sprechstundenplan: 2021                   Stand: 11.11.2020

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Der Vorstand beim Luftholen auf der Terasse des Landtages, Foto R. Henning

v.l. Ursel Hey, Wolfram Hey, Helga Kattanek, Ingo Kruwinnus, Andrea Kruwinnus, Rosemarie Henning, Edeltraut Lips, Wilfrid Henning, Günterl Lips, Peter Vida, Lars Eichert

Versachlichung der Mietendiskussion-Haus und Grund- im Brandenburger Landtag

Am Freitag den 25.9.2019 traf sich der Eberswalder Vorstand des Vereines mit
der Fraktion BVB / FREIE WÄHLER  im Landtag.

Im  Mittelpunkt des Meinungsaustausches
mit dem Fraktionsvorsitzenden, Peter Vida, stand die Frage: 

Wie kann die Mietendiskussion versachlicht werden?

Welche Rolle kann der Mietspiegel dabei spielen? Warum sind die Gemeinden gut beraten,
einen aktuellen Mietspiegel zu erstellen?
Weitere Themen waren die Enteignungsdiskussion in Berlin und die hälftige Umlage des CO2 Zuschlages für Energie auf die Vermieter.

 Wolfram Hey 

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Foto: Am Beratungstisch in der Geschäftsstelle  v.l. Wolfram Hey , Christoff Gäbler

Foto: Herr Walter Helmuth Meyer, Wirtschaftsprüfer  auf dem Frühlingsfest 2015 

Haus und Grund stellt Beratungskompetenz unter Beweis

Mit einem nichtalltäglichen Problem der Feststellungserklärung einer Grundstücksgemeinschaft
wandte sich unser Mitglied Christoff Gäbler  an die Sprechstunde. Bereits bei der Vorklärung wurde
deutlich dass, die Frage nicht durch die Rechtsanwälte zu lösen war.
Da in unserem Verein immer wieder Mitglieder spezialisierter Fachgebiete uns bei Ihren
Vorträgen an Ihrem Fachwissen teilhaben lassen , wie Herr  Notar  Zieger zum Erbrecht oder
Herr Walter Helmuth Meyer, Wirtschaftsprüfer in Berlin , wandten wir uns an Letzteren.
Er  erkannte sofort die Schärfe des Problems und konnte eine seitenlange Problematik
in wenigen treffenden Sätzen lösen. Dafür sei Ihm an dieser Stelle ausdrücklich gedankt.
Gern erinnern wir uns an seinen Vortrag auf dem Frühlingsfest 2015 in Chorin.
Somit konnte in der 9. Sprechstunde dieses Jahres mit Herrn Gäbler die Steuerechtsproblematik
ausgewertet werden.

Das Zusammenstehen und die gegenseitige Beratung der Grundstückseigner kann wohl als ein Markenzeichen unseres Vereines gewertet werden.

Wolfram Hey 

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Jahreshauptversammlung 2018, Foto: G. Lips

Jahreshauptversammlung 2020  verschoben

Der Vorstand hat in der Sitzung am 18.8.2020
beschlossen:

coronabedingt in 2020 keine Jahreshauptversammlung
durchzuführen.

Die turnusmäßige Kassenprüfung erfolgt im November

Wolfram Hey 

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von  links   Günter Lips , Wolfram Hey , Andrea Kruwinnus ,Andrea Pelzer-Mauter, Foto: U. Hey

Die  Sehnsucht  nach Normalität
Vorstandssitzung a la  Steinmeier  aber mit Abstand

Endlich am 18.8.2020 eine Vorstandssitzung mit Augenkontakt.

So konnte der Vorstand der Schatzmeisterin Andrea Kruwinnus nachträglich zum Geburtstag mit einer Flache georgischen Wein gratulieren.
Auf eine  Jahreshauptversammlung wird man in diesem Jahr  coronabedingt noch verzichten müssen. Ein Meinungsaustausch mit der Fraktion BVB-FW im
brandenburgischen Landtag ist in Vorbereitung.

Wolfram Hey

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Busfahrt mit Schorfreisetouren, Foto: R. Henning

Schwere Entscheidung zur Stettinfahrt                 03.08.2020

Der Vorstand hatte eine verantwortungsvolle Entscheidung zur
Stettinfahrt   2020  zu treffen. Einerseits galt es die heimische
Touristikbranche zu unterstützen andererseits sollte jedwede
Gefährdung unserer Mitglieder durch die Coronaepidemie ausgeschlossen werden.
Eine  Mitgliederbefragung ergab das Beibehalten der Fahrtabsicht
und der Beiträge einschl. einer Verlegung ins Jahr 2021.
Der Vorstand wird dazu rechtzeitig informieren. 
verlegen.

Wolfram Hey 

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Frau Heike Mackerron  hygienegerecht  im Beratungsgespräch mit Wolfram Hey, Foto Günter Lips

Öffnung mit Bangen- 1. Präsenssprechstunde nach Corona

Geschäftsstelle wieder geöffnet

Es war schon eine schwere Entscheidung des Vorstandes zur altgewohnten Beratungsweise am 1. Juli 2020 zurückzukehren.
Unter Beachtung der allseits bekannten Hygienemaßnahmen wurde die 7. Monatssprechstunde eröffnet. Das Thema der Eigentumswohnungen war auch trefflich gewählt, denn 15 Minuten vor Öffnung stand schon eine erste Besucherin vor der Tür.
Danach ging es Schlag auf Schlag weiter mit Mietverträgen, Rauchmelderfirmen, Betriebskostenabrechnungen usw. Alle Besucher hielten sich an die Regeln.
Nebenbei wurde die Meinung zur Verlegung der Stettinfahrt  erkundet.
Alle waren froh, dass nun wieder mit Augenkontakt beraten werden konnte.

Wolfram Hey
 

rsitzender==============================================================

25.06.2020

Eberswalde und Leipzig  vertraten die neuen Bundesländer beim
1. Online-Workshop „Mobilisierung privater Eigentümer für den Städte- und Wohnungsbau“.
-Life ist besser-

Haus und Grund Deutschland hatte zusammen mit dem BMI zu einer Videokonferenz
Haus und Grundvereine von Stuttgart bis Kiel  eingeladen.Sozusagen traf sich im heimischen
Corona-Büro die Bundesrepublik. Eine ganz neue Erfahrung. Sie bedurfte einiges Geschickes
in der Einrichtung der Computerverbindung, was allerdings durch das beteiligte Büro Quaestio
unter Leitung von Herrn Faller gut vorbereitet war. 

Ehrlich 3,5 h Videokonferenz sind anstrengend, weil man ständig die Akteure auf dem Bildschirm suchen musste. Es hatte auch Vorteile – die Anreise wurde gespart.

Fazit: Stadtentwicklung sollte nicht ohne Haus und Grund erfolgen. Es müssen Mittel und Wege gefunden werden, den ehrenamtlichen Vereinen die Teilnahme und Mitwirkung  zu ermöglichen.

Wolfram Hey
Vorsitzender Eberswalde und Workshop-Teilnehmer

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Vandalenangiff auf Eberswalder Geschäftsstelle von Haus und Grund

Eine Überraschung erlebte der Vorsitzende, Wolfram Hey;  am 20.05.2020 beim Aufsuchen der Geschäftsstelle.

Die Coronakrise  und nicht besetzte Geschäftsräume nutzten offensichtlich einige nicht wohlgesonnene Schmierfinken, um sich an der Schaufensterfront zu verewigen.

Nach dem Motto ;“ ..den Vandalen keine Erfolgschance geben...“  wurde die Reinigung
umgehend veranlasst.

Wolfram Hey

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Haus und Grund  klärt auf:

Warum die Strassenausbausatzung abgeschafft werden mußte

Joachimstahl  Straßenausbau  mit „ Knick

Straßenausbaubeitragsabrechnung für unser Mitglied  Hella F.
Drama in 5 Bildern

...weiterlesen, bitte hier klicken!!!

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Werte Mitglieder,

Wie  angekündigt muß die Stettinfahrt am 30.5.2020 wegen der Coronakrise verschoben werden.

Wi r hoffen Ihnen im Spätsommer oder zu den "Engelstagen" im September eine entsprechende Nachricht zu kommen lassen zu können.

Schausen Sie ruhig auf unserer Internetseite herein.

Am 3. Juni werden wir wieder die Telefonsprechstunde einsch. Anwalt anbieten.

Um Anmeldung wird gebeten.

Mit freundlichen Grüssen

Wolfram Hey

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Der Haus- und Grundverein gibt Hinweise zum Umgang

mit Corona für Vermieter, pdf Datei öffnen, bitte hier klicken!!!

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Presserklärung Haus und Grund Eberswalde 23.03.2020

Zahlungsausfälle nicht auf die Vermieter abwälzen!

Haus und Grund äußert Verständnis für die Sorgen der Mieter bei Einkommensausfällen.
Die Absicht der Bundesregierung bis zu 12 Monate Mietausfall den Kleinvermietern überzuhelfen,
kann zu deren Ruin führen. Der Vermieter bleibt weiterhin in der Pflicht alle Handwerker,
Dienstleister, Versorger mit Gas, Wasser, Strom zu entlohnen, Kredite, Steuern und Abgaben zu
bedienen.
Mietausfall führt zu einer nicht übersehbaren Kettenreaktion. Die Politik ist aufgefordert hier zu
stabilen Regelungen zu kommen und zwar schnell.

Wolfram Hey
Vorsitzender 

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Coronakrise - Änderungen

Die Sprechstunden  am 1.4. und  6.5.2020 von 15-17 Uhr werden als Telefonsprechstunden
unter  03334 38 44 852  durchgeführt. Anwaltsberatung bitte anmelden.
Die  Geschäftsstelle ist nicht besetzt.

Mietverträge und Formulare  werden nach Absprache  ausgegeben bzw. versandt.

Die  Stettinfahrt  am 30.5.2020  wird  vorerst  auf  den Spätsommer bzw. Frühherbst verlegt.
Bei auftretenden Fragen bitte an den Vorsitzenden wenden.

Der Vorstand bittet um Verständnis  für diese  Maßnahme  und wünscht allen Mitgliedern
eine  infektionsfreie Zeit.
 

Wolfram Hey
Vorsitzender

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Kripo live am 4.3.2020 in Eberswalde

Nichts ist Ihnen heilig, sie nehmen alles was Wert hat

Polizei  und Sicherheitsfachgeschäft Göritz berichten zum Einbruchgeschehen und über Schutzmaßnahmen dagegen.
Vor einer gut gefüllten Cafestube im Bürgerbildungszentrum  Eberswalde wurde über das Thema Einbruchschutz informiert.
Polizeihauptkommissar Werner Kremer vermittelte auf unterhaltsame Weise die Vorgehensweise der Einbrechergruppen.

Größter Schwachpunkt ist die Terrassentür.

Fa. Göritz demonstrierte Einbruchschutz mit einer neuartigen
Türöffnungsanlage im Mehrfamilienhaus.
Über Probleme und Fallstricke bei der Kündigung von Mietverhältnissen informierte.  Rechtsanwältin Andrea Pelzer–Mauter gekonnt und prägnant.
Letztendlich konnte der Vorsitzende die Preisträger des Fotowettbewerbes anlässlich der Spreewaldfahrt auszeichnen.

Dazu an anderer Stelle mehr .

Wolfram Hey
Vorsitzender

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Friedrich Ebert-Straße (Neue Kreuzstraße) mit
Blick zur Puschkinstraße, Ansichtskarte 1905, G.Lips
 

Haus und Grund meldet sich zu Wort:

Lustschloss statt Luftschloss - Bebauung Fr.-Ebertstr. Süd

Der Eberswalder Ortsverein wirbt seit Längerem damit, hauptstadtmüde Berliner aufzunehmen.
Diese erwarten von der Waldstadt nicht nur frische Luft, sondern auch eine großstadtnahe
Handels-und Gastronomiekultur.
Dazu benötigt es eine Innenstadt die durch eine hohe Aufenthaltsqualität überzeugt.
Die gegenwärtige Diskussion um ein Luftschloss, an Stelle der Bebauung, wirkt kontrahär.
Die Kriegslücken in der ehemaligen „Neuen Kreuzstrasse“ sind letzten freien
städtebaulich wertvollen Areale.Wenn es nicht die Bombenangriffe gegeben hätte, wäre diese
Straßenseite ohnehin bebaut gewesen.
Der Klimawandel und eine anspruchsvollen Architektur sollten eine verlängerte
Freiluftsaison im städtischen Raum ermöglichen. Erlebbares Stadtgrün und eine
verkehrsberuhigte Zone würden die Strassenzeile unverwechselbar aufwerten.
Diesem Gestaltungprozeß sollte genügend Zeit und Raum zur Beratung eingeräumt werden.

Wolfram Hey

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Wassereinbruch  in Eberswalder Geschäftsstelle

Eine böse Überraschung  erreichte die Geschäftsstelle nach den Weihnachtsfeiertagen.
Ein Wassereinbruch aus der darüber liegenden Wohnung  lies das Wasser  über den Fußboden
und die Decke laufen. Eine professionelle Bautrocknung musste installiert werden.

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Sehr geehrte Damen und Herren ,

wir freuen uns, Ihnen den Beratungsplan des Ortsvereines Haus und Grund Eberswalde und Umgebung für das Jahr 2020 vorstellen zu dürfen.

Sprechstundenplan: 2020                   Stand      07.01.2020

12 Thematische Beratungsprechstunden sind jeweils am 1. Mittwoch des Monats vorgesehen. Beraten wird um alle Themen des Mietrechts und tangierender Bereiche .

Für Mitglieder ist die Beratung kostenfrei. Gäste und Interessenten sind willkommen.

Zu den  Terminen steht jeweils ein Fachanwalt zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüssen
Wolfram Hey

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Der Vorstand bedankt sich bei allen Mitgliedern ,
den Rechtsanwälten Frau Andrea Pelzer-Mauter ,
Herrn Alexander Schreier und den vielen Helfern
für ein interessantes  Mitgliederleben im Verein.

Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien ein
besinnliches Weihnachtsfest und ein erfolgreiches
Jahr 2020.

Der Vorstand
Andrea Kruwinnus , Andrea Plezer-Mauter , Günter Lips , Wolfram Hey

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12. und letzte Sprechstunde  mit Überraschung

12 Monate kostenlose anwaltliche Erstberatung im Verein gehen zur Ende.

Die  letzte Sprechstunde war wieder gefüllt mit spannenden Themen aus dem Vermietungsalltag:

- Was  passiert, wenn der befristete Mietvertrag  plötzlich länger gelebt wird? 

- Wenn dem  Mieterhöhungsverlangen  nicht zugestimmt wird, aber der Mieter doch die erhöhte
Miete zahlt.

 - Welcher Mietnachlass ist bei Heizungsausfall  zu gewähren?

Souverän beantwortet Rechtsanwältin Andrea Pelzer-Mauter  die Fragen  der ratsuchenden
Mitglieder. Der Vorstand bedankte sich bei Ihr, wie auch schon bei  Herrn Rechtsanwalt Schreier mit einem
Restaurantgutschein für die „Alte Brauerei „ in Eberwalde.
 

Im neuen Jahr wird sich der Verein solchen Themen zuwenden wie: