Haus & Grund Eberswalde e.V.
Aus der Sprechstunde geplaudert
Woraus wir unsere Kompetenz beziehen
Foto: Thomas Grüner
Ganz sicher beraten unsere Anwälte auf sicherer Gesetzeslage gut und richtig.
Vermietungen sind insbesondere im Gewerbebereich vielschichtiger als im relativ
gut geregelten Wohnungsmietrecht.
Dann kommt es schon zu Passe, wenn der Beratungsfall zur Kündigung einer Gewerbeimmobilie sich im nächsten Monat mit umgedrehten Vorzeichen als
Begründung eines neuen Mietverhältnisses der gleichen Gewerbeart an anderer
Stelle wiederholt.
Solcherart ließ sich Frau Kathrin Schumann aus Werneuchen gern von einer Mitgliedschaft überzeugen. Damit fanden bisher 14 Interessenten in diesem Jahr zum Verein.
Wolfram Hey
Vorsitzender
Foto: Wolfram Hey macht Frau Schumann mit unseren Fachpublikationen vertraut.
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Vereinsausflug Haus und Grund 2024 Bernau
- Sparkassen Arena
- Bauhausensemble
- Bernauer Braugenossenschaft im Speicher Börnicke
Die Sparkassenarena Bernau
Die Fahrgemeinschaft im Bernauer Waldfrieden, Foto: Thomas Jacobi
Eine sehr aufschlussreiche Führung durch das Bauhausensemble von Thomas Jakobi
Die fast 20 köpfige Fahrgemeinschaft startete am 26. Oktober vom Eberswalder Bahnhofsvorplatz mit Ziel der neuen Sparkassenarena in Bernau .Die gerade eröffnete Messe, Barnim -Bau, bot zugleich die Möglichkeit die Nutzungsvarianten der Arena im Zentrum der Stadt von der Messehalle über das Sportforum bis zum Ball-und Theatersaal kennen zu lernen.
Die ehemalige Bundesschule der Gewerkschaften im Bernauer Waldfrieden aus den 20ziger Jahren, heute eine Welterbe-Stätte präsentierte die zukunftsweisende Architektur der Bauhausjünger Hans-Wittwer und Hannes Meyer sowie im weiteren Martin und Walter Gropius. Die Ausstellung erläuterte nicht nur die Progressivität des Bauhauses sondern erklärte auch manche Widersprüche.
Nach so viel Kultur war man durstig und drängte zu den Braugenossen nach Börnicke.
Doch vor dem Genuss des süffigen Bieres gab es eine äußerst fachkompetente Führung vom Braumeister Ruslan Hofmann. Danach ließ sich die Gruppe voran das Bernauer
Scwarzbier und die anderen Hellen schmecken.
Gedankt sei Alexander Schreier für die Vorbereitung und Andrea Kruwinnus für das Management
der Finanzen und den Fahrzeuführern für Ihre Bereitschaft.
Wolfram Hey
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Frage des Monats Oktober 2024
Wie kommt das Glasfaserkabel in die Wohnung des Mieters und Wer zahlt das ?
Was die Netzbetreiber oft verschweigen ?
Vor dieser Frage stand unser Mitglied in der monatlichen Sprechstunde.
Nachdem die Glasfaserverlegung bisher in den Einfamilienhaus- Gebieten stattfand, erreicht sie nun auch Mietwohngrundstücke. Vermieter suchen nach Lösungen die Glasfaser vom Hausanschlussraum in die Wohnung der Vermieter zu bringen.
Der technische Aufwand ist nicht ganz unbeträchtlich und geht oft mit erheblichen baulichen Aufwendungen einher Die Netzbetreiber sehen sich dafür nicht in der Verantwortung.
Zweifellos stellt der Glasfaseranschluss eine Modernisierung dar.
Somit konzentrierte sich die Beratung auf die Frage:
Wie stellen sich die Mieter dazu?
Welche Umlageformen können gewählt werden und sind mieterverständlich?.
Hilfreich erwies sich ein Infoblatt des Zentralverbandes von Haus und Grund Deutschland, welches schließlich auch die Beratung abschloss.
Wolfram Hey
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Was Eberswalde an die Saalwand klebte?
Um die Mitgliederversammlung des Landesverbandes mit Eindrücken aus dem Vereinsleben zu illustrieren, hatte sich der Ortsverein erlaubt selbst gestaltete
Plakate zu den Themen Grundsteuer, Solaranlagen, Mieterstrom, Mietspiegel, Vergleichsmieten auszuhängen. Zentralverbandspräsident Dr. Kai Warnecke
lies sich über diese Eberswalder Initiative informieren, die auch von den Mitgliedern interessiert zur Kenntnis genommen wurden.
Wolfram Hey
Foto : Dr. Kai Warnecke im Gespräch mit dem Initiator Wolfram Hey
Fotograf: : Landesverband
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Sonnabend 26.10.2024
Die neue Sparkassen-Arena in Bernau
steht im Mittelpunkt des Vereinsausfluges in die Nachbarstadt
Weitere Höhepunkte sind das
* UNESCO-Welterbe Bauhaus in Bernau
* Besuch bei den Braugenossen in Börnicke mit Verkostung
Wichtig Anreise mit PKW Fahrgemeinschaften bilden
Wer Jemand mitnehmen kann bzw. Mitfahrer melden sich in der Geschäftsstelle
Abfahrt ca. 10 Uhr Bahnhofsvorplatz Abstellfläche Busse
Treffpunkt Bernau : 10:45 Uhr Eingang Sparkassenarena Ladeburger Chaussee . Nr. 2
Wolfram Hey
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500 neue digitale Stromzähler müssen ausgetauscht werden -
- so die Antwort von edis an unser Mitglied, als diesem Mitglied mitgeteilt wird, dass sein neuer Solarstromzähler nicht mehr richtig zählt. Doch es kam noch schlimmer , den edis forderte eine vermeintlich zu viel gezahlte Solarstromvergütung zurück. Der Stromversorger EON setzte noch einen drauf und forderte eine Nachvergütung für nunmehr mehr gelieferten Strom aus dem Leitungsnetz. Die vom Rechenzentrum der PV Anlage ermittelten Werte für Einspeisung und Strombezug wollten sie nicht gelten lassen. Selbst der mittlerweile neu eingebaute Zähler lieferte überzeugendere Werte.
Hier musste Rechtanwalt Alexander Schreier ran und bei der Klärung der Rechtslage behilflich sein. Noch steht das Ergebnis aus. Haus und Grund ist überzeugt eine guten Ansatz zur Einigung geliefert zu haben.
Wolfram Hey
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Eberswalder Familienfrühstück
oder
Eberswalder Vorstand in Familie
Zu einem gemeinsamen Frühstück mit Ehepartnern trafen sich die ehrenamtlichen Vorstandsmitglieder am Freitag den 9.8.2024 im Waldsolarheim. Bekanntermaßen haben die
Ehepartner auch einen Anteil an der erfolgreichen Arbeit der Vorstandsmitglieder.
Gewissermaßen nachgeholt konnten die Geburtstagsehrungen 4er Vorstandsmitglieder, darunter der 65. Geburtstag unseres stellvertret. Vorsitzenden und Anwaltes Alexander Schreier werden.
Der aus dem Urlaub heimgekehrten Finanzvorständin Andrea Kruwinnus wurde ebenfalls nachträglich persönlich gratuliert . Kein Aprilscherz ist der Geburtstag von Günter Lips am 1.April. Fast lautlos verläuft immer der Ehrentag von Christoff Gäbler am 13. März.
Im waldgerechten Ambiente des Hauses wurde nicht nur familiärer Kontakt gepflegt sondern auch der nächste Vereinsausflug am 26.10.2024 nach Bernau beraten. Kulinarisch gestärkt und familiär zusammengerückt klang das kurzweilige Frühstück aus.
Wolfram Hey
Foto:
v,L. Wolfram Hey, Ingo Kruwinnus, Christoff Gäbler, Andrea Kruwinnus,Alexander Schreier,
Günter Lips, Frau Schreier, Ursel Hey, Edeltraut Lips
Foto: Waldsolarheim
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Haus und Grund Eberswalde gratuliert
Alexander Schreier zum 65. Geburtstag
v.l. Alexander Schreier , Wolfram Hey, Foto: Frank Klose
Vorsitzender Wolfram Hey gratuliert Alexander Schreier, Fachanwalt für Miet- Und Wohneigentumsrecht in dessen Kanzlei zu seinem Jubiläum. Damit verbunden
sind aufrichtige Dankesworte für seine Tätigkeit als stellvertr. Vorsitzender und
Beratungsanwalt des Vereins. Immerhin füllt er jährlich gemeinsam mit
RÄ Andrea Pelzer-Mauter die monatlichen Anwaltssprechstunden aus‚
Konfliktlösend und Vermittelnd sind seine Markenzeichen. Dafür sei ihm
im Namen des Vereins und seiner Mandanten gedankt.
Wolfram Hey
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Foto: Andrea Kruwinnus erklärt am Bildschirm das Programm,
v-L- Rechtsanwalt Alexander Schreier, Andrea Kruwinnus , Günter Lips , Wolfram Hey
Foto: Christoff Gäbler
Eberswalder Mitgliederverwaltung eröffnet neue Horizonte
In der Vorstandssitzung am 5.7.2024 machte Finanzvorstand Andrea Kruwinnus
die Vereinsleitung mit dem neuen Programm vertraut. Cloudbasiert und interaktiv
soll der Kontakt mit dem Mitglied erfolgen. Von der Aufnahme bis zur Beitragsverwaltung,
Veranstaltungsplanung bleibt das Mitglied in die Mitgliederverwaltung einbezogen.
Somit sollen die Informationen schneller und direkter unsere Mitstreiter erreichen.
Noch bleiben die Mühen des Handlings den Vorstandsmitgliedern nicht erspart. Einiges
muss noch eingespielt werden. Schließlich sollen die Mitglieder selbsterklärend den Umgang
damit lernen. Hilfe wird garantiert.
Mit einem anerkennenden Applaus drückten die Vorstandsmitglieder Ihre Bewunderung für
die Finanzchefin aus.
Wolfram Hey
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Eberswalder Wahlgespräche mit regionalen Politikern
Foto v. l. Thomas Grüner, Gunter Kaiser, Sebastian Walter, Christoph Maskow , Thilo Weingardt von Wolfram Hey verdeckt
Nachdem der Verein bereits einer Einladung der FDP gefolgt war,
einen CDU Kandidaten in der eigenen Geschäftsstelle empfangen hatte, nahmen die Mitglieder am MOZ –Forum zum Thema Wohnen in Eberswalde teil.
Straßenbau und Grafittiterror waren unsere Wahlprüfsteine im Gespräch mit dem Landtagsabgeordneten Sebastian Walter (Die Linke) und weiteren Kandidaten wie
Kurt Fischer ,(SPD) Christoph Maskow (FDP) ,Karen Oehler (Bündnis 90/Die Grünen) und Thilo Weingardt (AfD).Wenn auch nicht alle Antworten der Kandidaten das Herz der Vermieter erwärmten , so war man doch im Gespräch und das war wichtig
Wolfram Hey
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Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Eberswalde e.V.
Öffnet sich für Wohnungseigentümer und Einfamilienhausbesitzer
Nach Beschluss der Mitgliederversammlung vom 16.5.2024 können künftig Besitzer von einem Wohneigentum (Wohnung oder Einfamilienhaus) für 38 € Jahresbeitrag Mitglied werden.
Der Bezug der Verbandszeitschrift „ Das Hauseigentum „ kann auf freiwilliger Basis zum Jahresbeitrag von 33,33 € zugebucht werden .Für Bestandsmitglieder entfällt der Pflichtbezug der Zeitschrift, eine Abmeldung des Abonnements im Verein ist erforderlich.
Wolfram Hey
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Haus und Grund für ein Ende der Radkappenmorde
an den Bordkanten im oberen Teil der August-Bebel-Str.
Sebastian Heimann, Wolfram Hey, Thomas Grüner
Foto: Haus und Grund
So der Tenor des Bürgergesprächs am 21.5.2024 mit dem CDU –Kandidaten für die Stadtverordnetenversammlung in Eberswalde, Sebastian Heilmann. Fast schon Wahlprüfstein war die Frage nach der Einbeziehung des oberen Strassenabschnittes in die Sanierungsplanung. Für die Anwohner macht die Strassensanierung technisch nur einen Sinn, wenn die Strassengerinne in ganzer Strassenlänge saniert werden. Die artistischen Verrenkungen der Arztbesucher beim Autoausstieg auf Grund nur spaltenweiser Öffnungen sind auch für Sebastian Heilmann als Kinderwagenschieber nachvollziehbar.
Konkret und ideenreich endete die Gesprächsrunde zur Stadtgestaltung der Haus und Grundmitglieder nach 1 ½Sstd-.
Wolfram Hey
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Das „Hauseigentum“ ist keine Apotheken-Umschau
Foto : Kassenprüferin Edeltraut Lips, Finanzvorständin Andrea Kruwinnus, Vorsitzender Wolfram Hey , Kassenprüferin Brigitte Schulz
Foto: Wolfram Hey
die es zur Salbe kostenlos mit dazu gibt, meinten auch die Kassenprüferinnen
Frau Brigitte Schulz und Edeltraud Lips und folgten damit der Meinung des
Vorstandes nach einer transparenten Aufgliederung der Beitragskosten der allseits geschätzten Zeitung ..
Immerhin werden ca. 50 % der Beitragskosten durch die Verbandszeitung und
die Abführungen an den Landes- und Zentralverband verursacht. Um den Eindruck
„ Was Nichts kostet –taugt auch Nichts“ gar nicht entstehen zu lassen, wird die Verbandszeitung gesondert ausgewiesen ebenso die Abführungen an Land – und Zentralverband. Den verständlichen Kostenanstieg der Zeitung auf 50 € /Jahr will
die Finanzvorständin, Andrea Kruwinnus, durch Beibehaltung der Abonnementsverwaltung in eigener Regie auf 33,33 € ab 2025 abfedern. Dabei nimmt der Ortsverein bewusst den Verwaltungsaufwand und das Ausfallrisiko in Kauf. Der Vorteil für die Mitglieder sollte überwiegen. Für das Jahr 2024 trägt der Ortsverein die Mehrkosten.
Wer nur eine Eigentumswohnung oder eine Eigenheim besitzt, Demjenigen bleibt künftig der Bezug freigestellt. So der Vorschlag zur nächsten Mitgliederversammlung
Wolfram Hey
Vorsitzender
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Mietrecht, dafür habe ich jemanden!!!
Bitte anklicken!
https://youtu.be/oc8XRORM0HY?si=hKG9Yrv87P5dxno2
Wolfram Hey
Vorsitzender
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Haus und Grund Mitglieder schlagen Alarm !
Anwohner wehren sich gegen die Graffiti –Verschlammung
in der August-Bebel-Straße.
Foto: U. Hey
Thomas Grüner lässt sich von Wolfram Hey zur Wirksamkeit verschiedener Reinigungsmittel beraten
Die anhaltende Verunzierung der Hauswände mit gezielten Botschaften
und unsinnigen Schmierereien verärgern die Anwohner. Mit persönlichen
Einsatz versuchen Sie die Schäden in Grenzen zu halten. Diese sind enorm und nicht mehr als Dummerjungenstreich zu tolerieren. Liebevoll hergerichtete Fassaden werden über Nacht zum Schandmal. Gesellschaftlicher
Druck ist hier gefragt und sollte von der Politik erzeugt werden.
Wolfram Hey
Vorsitzender
Foto: U. Hey
Thomas Grüner lässt sich von Wolfram Hey zur Wirksamkeit verschiedener Reinigungsmittel beraten
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Eberswalder Hauseigentümer und Vermieter mit Infostand beim Neujahrsempfang der FDP
v. l. Martin Hoeck und Wolfram Hey, Foto: FDP
Bereits zum 2.Mal war der Ortsverein eingeladen. Herzlich begrüßt wurde der OV Eberswalde vom Vorsitzenden des Kreisverbandes Herrn Martin Hoeck. Mit eigenem Rollup und Flyern sowie Infomaterial durften wir uns auf dem Neujahrsempfang präsentieren. Die Europa-Abgeordnete Svenja Hahn betonte in Ihrem Statement die Bedeutung von Freiheit und unternehmerischer Initiative, womit sie auch den Nerv der selbständig agierenden Vermieter traf. In den einzelnen Gesprächen wurden die Herausforderungen
der Energiewende für Mieter und Vermieter veranschaulicht.
Überregulierung der EU und Bürokratieabbau nahmen in der Diskussion einen breiten Raum ein.
Wolfram Hey
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Ortsverein Eberswalde trauert um das Ehepaar Golawski
Nachdem Herr Horst Golawski am bereits am14.10.2022 verstorben war,
haben wir nun die Nachricht vom Tod seiner Ehefrau am 26.12.2023 Dr. Erika Golawski erhalten. Beide sind uns aus vielen unserer Veranstaltungen bekannt. Nicht wenige Mitglieder kannten Frau Dr. Golawski noch als behandelnde Hausärztin.
Wir werden Frau Dr. Erika Golakski noch lange in Erinnerung behalten und sprechen den Angehörigen unser Beileid aus.
Wolfram Hey
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Eberswalde dankt seinen Ehrenamtlichen
Der Eberswalder Vorstand von Haus und Grund lud die ehrenamtlichen Helfer
um den Verein herum zu einem festlichen Abendessen ein.
Im Mittelpunkt standen diesmal die Kassenprüferinnen, Frau Brigitte Schulz und Frau Edeltraut Lips. Bekanntlich gehört zu einer ordentlichen Vereinsarbeit auch immer eine jährliche Prüfung der Finanzen.
Bewaffnet mit Tischrechner, Bleistift und Lineal mühten sie sich durch den von der Finanzvorständin Frau Andrea Kruwinnus aufbereiteten Zahlensalat der Beiträge, Vor- und Rückbuchungen, Zeitschriftenabrechnungen u. v. m. Wenn der Vorsitzende die Handkasse vorlegt, kommt Frau Brigitte Schulz ihre Erfahrung als langjährige Gastronomin der „Alten Brauerei„ so recht zu Gute. Sobald zum Schluss alle Zahlen vor- und rückwärts stimmen, geht ein Aufatmen um den Tisch. Für diese akribische Arbeit wurde Ihnen aber auch den anderen Helfern des Vereins aufrichtig gedankt.
Wolfram Hey
Vorsitzender
v. l.. Frau Brigitte Schulz . Frau Edeltraut Lips , Herr Günter Lips, Herr Bernhardt Bössenroth,, Herr Willy Hein, Herr Rechtsanwalt Alexander Schreier, Herr Wolfram Hey, Frau Andrea Kruwinnus, Foto: Wolfram Hey
Arbeitstisch in der Geschäftsstelle : v. l. Frau Brigitte Schulz,Frau Edeltraut Lips, Frau Andrea Kruwinnus, Foto: Wolfram Hey
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Sprechstundenplan: 2024
Das ehrenamtliche Beratungsteam steht an folgenden Tagen jeweils am 1. Mittwoch im Monat von 15-17 Uhr unter Mitwirkung der benannten Rechtsanwälte zur Verfügung .
Datum |
Rechtsanwalt bzw. Rechtsanwältin |
03.01.2024 |
Ra Schreier |
07.02.2024 |
Ra Schreier |
06.03.2024 |
Ra Schreier |
03.04.2024 |
Rä Pelzer-Mauter |
08.05.2024 |
Rä Pelzer-Mauter |
05.06.2024 |
Rä Pelzer-Mauter |
03.07.2024 |
Rä Pelzer-Mauter |
07.08.2024 |
Ra Schreier |
04.09.2024 |
Rä Pelzer -Mauter |
02.10.2024 |
Rä Pelzer -Mauter |
06.11.2024 |
Ra Schreier |
04.12.2024 |
Ra Schreier |
Anmeldung erforderlich unter : 03334 38 44 852
bzw. info@haus-und-grund-eberswalde.de
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Stippvisite bei Haus und Grund Leipzig
Frau Lenschow begrüßt mich bereits an der Bürotür
Natürlich findet Wolfram Hey auch hier die Infoblätter des Zentralverbandes
Bekanntlich ist Erfahrungsaustausch die billigste Investition. So nutzte ich als Eberswalder Vorsitzender die Gelegenheit mich über einen renommierten Ortsverein zu Informieren. Bereitwillig öffnete Frau Lenschow die Türen und stellte die Geschäftsstelle vor. Eine professionell besetzte Geschäftsstelle mit dem Geschäftsführer Dr. Lindner und mehreren hauptamtlichen Juristen steht den über 2500 Mitgliedern beratend zur Seite . Dagegen wirbt der Eberswalder Ortsverein mit seiner
ehrenamtlichen Vereinsführung und einem fast familiären Mitgliederfeeling, das Vertrauen schafft. Mit dem Goethespruch „ Mein Leipzig lob ich mir ..“ konnte ich bewundernd den Ortsverein verlassen.
Wolfram Hey
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Die Sonne gesucht und den Deponieberg gefunden
v. l. Günter Lips , Edeltraut Lips ,Dorothea Heyer, Herr Heyer,Ursel Hey, Friedemann Gillert, Dietrich Bester, Bernd Krull, Wolfram Hey, (Gabriele Brosius nicht im Bild ), Foto: Christian Vahrson
In der Annahme die Sonne schickt uns keine Rechnung folgte eine 10köpfige
Gruppe des Eberswalder Ortsvereins der Einladung zur Besichtigung der erweiterten Solaranlage auf dem Eberswalder Deponieberg. Angesichts steigender Energiekosten suchen die Vermieter nach günstigen Strompreisen für ihre Mieter.
Bereits im April beschäftigten sich die Mitglieder mit dem Thema Mieterstrom,
Christian Vahrson, Prokurist der Kreiswerke Barnim führte über die Anlage und
erläuterte gekonnt das Konzept.16 Megawatt Jahresleistung sollen einmal die Haushalte mit Solarstrom versorgen.
Blick vom Deponieberg, v l. Christian Varsohn, Günter Lips, Friedemann Gillert, Wolfram Hey, Herr Heyer, Dorothea Heyer, Foto: Bernd Krull
Dabei überzeugte die Deponie nicht nur mit ihrer grandiosen Aussicht sondern auch mit der sinnvollen Nutzung des sonst nur den Schafen und Hasen überlassenen Geländes.
Eine Fragerunde zu den Entsorgungsprozessen schloss den Besuch ab.
Wolfram Hey
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Abstimmung zur Entlastung des Vorstandes, Foto: Dai Nguyen
Das Büfett, Foto: Wolfram Hey
Der Ortsverein lebt!
Vergleichsmietenaustausch live vor Ort
Jahreshauptversammlung 2023
Ein reichlich gefüllter Saal in der Cafeteria des Bürgerbildungszentrum führte über 33 Mitglieder zusammen. Die 2 Impulsvorträge zum Entlastungspaket und den 5 Todsünden in der Betriebskosten-Abrechnung hatten sogar Interessenten von außerhalb angezogen. Der Rechenschaftsbericht des Vorsitzenden führte nochmal die Ereignisse des Berichtsjahres auch bildlich präsentiert von Christoff Gäbler Allen vor Augen. Die Präsentation des Finanzberichtes durch Andrea Kruwinnus konnte von Edeltraut Lips geprüft und revisioniert werden. In der Diskussion wurde deutlich, dass die Verbandszeitschrift längst nicht von allen Mitgliedern gelesen wird. Es entfaltete sich der Meinungsaustausch zum angedachten Direktbezug der Verbandszeitschrift durchs das Mitglied beim Verlag.
Das hervorragend von Rechtanwalt Alexander Schreier organisierte Buffet lies den Abend mit einem angeregten Meinungsaustausch ausklingen.
Übrigens eigenen sich solche Veranstaltungen hervorragend zum Austausch von Vergleichsmieten.
Wolfram Hey
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12 x im Jahr gute Beratung rund um die Immobilie,
Am Infostand vor der Geschäftsstelle begrüßen Rechtsanwältin Andrea Pelzer-Mauter und
Vorsitzender Wolfram Hey die neuen Mitglieder ,Herrn Jan Hendrik Oelckers mit seinem Vater Karsten Oelckers mit dem neuen Infoflyer, Foto: Andrea Kruwwinus
bietet der Ortsverein in seiner Geschäftsstelle die persönliche Beratung durch den Vorstand und die jeweiligen diensttuenden Rechtsanwälte (w/m) Frau Andrea Pelzer –Mauter und Herr Alexander Schreier an. Daneben ist die Sprechstunde mit bis zu 7 Beratungen am Tag auch immer wieder Anlaufstelle für Interessierte und Neumitglieder. Der alternde Mietspiegel wird zunehmend zum Beratungsschwerpunkt. Das Entlastungspaket für Energierechnungen stellt sich immer wieder als Geheimnis dar. Die Versorger sind selten in der Lage eine leicht verständliche Abrechnung zu erstellen. In der nächsten Mitgliederversammlung am 16.10,2023 steht es auf der Tagesordnung.
Wolfram Hey
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Letzter Sommergesprächskreis am 6. September 2023
Haus und Grund veranstaltet am Mittwoch den 6. September im Anschluss an die monatliche Sprechstunde ab 17 Uh in der Geschäftsstelle August-Bebel-Str. 22 den letzten öffentlichen Sommergesprächskreis .
Bleiben Vermieter bei der Energiewende außen vor ?
Vermieter bei Energiewende nicht vernachlässigen
Nach den aktuellen Plänen der Ampel-Koalition soll der Heizungstausch für selbstnutzende und vermietende Wohnungseigentümer unterschiedlich gefördert werden. Darauf wies heute der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland hin. „Um die ohnehin komplizierte Umsetzung der Wärmewende in Eigentümergemeinschaften nicht weiter zu erschweren, sollten Vermieter neben der Grundförderung auch den Geschwindigkeits- und Einkommensbonus erhalten können“, forderte Verbandspräsident Kai Warnecke heute. Aktuell sind diese Förderboni nur für Selbstnutzer vorgesehen.
Mietverträge können wieder erworben werden.
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Einladung zur Mitgliederversammlung 2023
Der Vorstand lädt die Mitglieder (-innen )und Ehepartner (-innen ) auch m/w/d
herzlich zum Montag den 16. Oktober 2023 zu 17 Uhr in die Cafeteria im Eberswalder Bürgerbildungszentrum Puschkinstr. 13 ein.
Im öffentlichen Vorprogramm werden folgende Vorträge angeboten
1. Jahres Entlastungspaket richtig berechnet?
Stimmt die Gasrechnung CO2- Problematik
Wie erkläre ich die Abrechnung meinen Mietern?
V: Herr Hey
2. Die 5 Todsünden der Betriebskostenabrechnung
V: Rechtsanwalt Herr Alexander Schreier
Im nichtöffentlichen Teil gilt folgende
Tagesordnung: Begrüßung
- Bekanntgabe und Abstimmung zur Tagesordnung
- Rechenschaftsbericht des Vorsitzenden
- Bericht der Kassenprüfung
- Aussprache zu den Berichten
- Entlastung des Vorstandes
Anschließend lädt ein festliches Buffet zum Erfahrungsaustausch und Umtrunk ein.
Um Anmeldung per Post / Mail / Telefon wird gebeten
Wolfram Hey
Vorsitzender
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Haus und Grund Mitglieder mit Sandra Weeser - Vorsitzende des Ausschusses für Wohnen, Stadtentwicklung, Bauwesen und Kommunen im Deutschen Bundestag im Gespräch.
Wolfram Hey
v. l. Sandra Weser MDB , Christoff Gäbler, Steven Hochwald, Foto: W. Hey
Donnerstag, 15. Juni 2023, 18.00 Uhr - 19.00 UhrCafé im Bürgerbildungszentrum, Puschkinstraße 13, 16225 Eberswalde
Auf Einladung des FDP- Kreisverbandes hatten wir die Gelegenheit
mit Sandra Weeser die Probleme der Vermieter unter Bedingungen der Energiewende zu beraten. Dabei machten die Haus- und Grund Vertreter deutlich „ neue Heiz-Technologien dürfen nicht zu einer Erhöhung der Heizkosten führen. Vermieter haben kein Interesse an hohen Heizkosten.
Diesen Forderungen konnten sich auch der Bundesgeschäftsführer des Deutschen Familienverbandes anschließen.
Wolfram Hey
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Jahres Entlastungspaket richtig berechnet?
Stimmt die Gasrechnung?
Offener Gesprächskreis von Haus und Grund
Im Anschluß an die monatliche Mittwochssprechstunde
lädt der Ortsverein am 7.6.20233 zu 17 Uhr zu einem öffentlichen Gesprächskreis hinsichtlich der Jahresabrechnungen der Gaslieferanten und der Berücksichtigung des Entlastungspaketes
ein.
Anmeldung erbeten.
Wolfram Hey
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Wie wollen Senioren wohnen?
Foto. Besuchergruppe vor dem fast fertigen Neubau
Dieser Frage ging die Besuchergruppe von Haus und Grund auf Einladung der städtischen
Wohnungsgesellschaft am Freitag den 21.4.2023 nach. Auf Initiative des Vorstandes war eine Besichtigung des sog. „ Heegermühlen Quartiers „im Ortsteil Finow organisiert worden. Bereitwillig zeigten die Betreuerinnen der WHG die verschiedenen Wohnformen- vom elbständigen Wohnen bis zum betreuten Wohnen durch den Pflegedienst Camilla.
Mit Interesse nahmen die Mitglieder der großzügigen Sanitäreinrichtungen für die Körperpflege im Alter zur Kenntnis.
Auch wenn die Anlage noch im Bau war, konnte man den künftigen Komfort erahnen.
Bereitwillig wurde auch über Miete und Kosten diskutiert. Im Fazit war es eine interessante
Veranstaltung die die Angebotsvielfalt zum Wohnen in Eberswalde demonstrierte.
Wolfram Hey
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Eberswalder Haus und Grund - mit Vernunft gegen den Klimawandel
Mieterstrom für 30 CENT macht Wohnen attraktiv
Spannender Selbstversuch unseres Mitgliedes
Friedemann Gillert
Friedemann Gillert
Aufmerksam und interessiert folgten die Zuhörer von Lindenberg/Berlin bis Templin
am 20.4.2023 dem Bericht zum Modellversuch „ Sonnenstrom vom Dach den darunter wohnenden Mieter zugänglich zu machen.“
Franz Alt –grüner Journalist –warb einst mit dem Slogan
„ Die Sonne schickt uns keine Rechnung „ Dabei hatte er nicht mit der deutschen Bürokratie
gerechnet. Für diese ist selbst Solarstrom kein Solarstrom, wenn er nicht zertifiziert ist.
Haus und Grund unterstützt den Vorschlag von Friedemann Gillert einen Interessentenkreis
zum Erfahrungsaustausch Mieterstrom zu gründen.
Anmeldung unter : info@haus-und-grund-eberswalde.de
Der Vorstand dankt Herrn Gillert und der begleitenden Fa. Krechlok, insbesondere Jaqueline Krechlok für ihre gelungene Präsentation.
Dank auch den ehrenamtlichen Mitgestaltern von Einlass bis Technik –Willy Hein und Christoff Gäbler.
Wolfram Hey
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Wie weiter ohne Kernenergie?
Strompreissteigerungen tatenlos zu sehen!
Selbstversuch eines Haus und Grundmitgliedes Modellpropjekt Mieterstrom
Eine weitgehende Eigenstromversorgung durch eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach Ist schon fast ein alter Hut. Gr0ßflächig Flächen mit PV-Modulen versiegeln
und kräftig Geldverdienen war der Renner für Solaranlagengewinnler.
Sonnenstrahlen zu Strom machen und diesen seinen Mietern kostengünstig zur Verfügung zu stellen, ist eine Antwort auf die jüngsten Strompreissteigerungen.
Unser Mitglied Friedemann Gillert recherchierte nicht nur beim Verein und wurde fündig zum Model l Mieterstrom. So der Plan – doch welche Schwierigkeiten taten sich auf.
Franz Alt als grüner Journalist tourte einst durch die Lande bis nach Breslau in Schlesien und
verkündete die „ Die Sonne schickt uns keine Rechnung! „
Was er vergas .nicht jeder Strom darf Solarstrom genannt werden.
Nur zertifizierter Strom ist Solarstrom
Zusammen mit der Fa. Kiechle baute Herr Gillert die Solaranlage auf seinem Mietshaus auf.
Problematisch wurde es bei der Frage: Wie den Solarstrom nutzen?
Wie den Solarstrom an den Mieter bringen?
Wie das Energieverteilungsmagnement organisieren. ?
Wie die Kosten kalkulieren, so dass ein Vorteil für den Mieter und Vermieter entsteht.
Wie den Mieter versorgen, wenn keine Sonne scheint?
Wie kann ich Strom speichern?
Energiesteuer, Netzumlagen, Co2-Steuer, Umsatzsteuer - alles Kostentreiber am Strompreis
Was kann ich weglassen?
Große Anwaltskanzeleiien boten ihre honorige Hilfe an?
Schließlich fand er ein eignes Konzept. Diese stellt er auf der Veranstaltung
am Donnerstag dem 20. April 2023 im Bürgerbildungszentrum um 17 Uhr vor.
Die Veranstaltung ist öffentlich und kostenfrei.
Eine Formularausstellung von Haus und Grund zu Mietverträgen und Mietrecht begleitet das Forum.
Wolfram Hey
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Die Ratten sind in Eberswalde
Ihre Bekämpfung belastet die Nebenkosten der Mieter.
Unter Federführung der WHG fand ein etwaiges „ Rattensymbosium „ am 8. Februar im Torbogenhaus Messingwerk
Statt. Kai-Uwe Knuth, Teamleiter Facilty Magnement hatte alle wesentlichen Akteure der Stadt dazu eingeladen einschl. des ZWA.
Herr Fey als Schädlingsbekämpfer berichtete über die Auswüchse der Rattenplage, die sogar Rohrleitungen durchfressen und in Wohnungen eindringen. Rattenkadaver verstopfen die Rohrleitungen und füllen die Rechenwerke berichtet der ZWA. .Speisereste in Mülltonnen und freizugänglichen Futterstellen locken diese Nager an. Hier wollen die Vermieter ansetzen mit einem aufklärenden Flyer mit Symbolen die in allen Sprachen verständlich sind.
Wolfram Hey
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Sprechstunden bei Haus und Grund immer beliebter
Neuer Sprechstundenplan für 2023
Das ehrenamtliche Beratungsteam steht an folgenden Tagen,
jeweils am 1. Mittwoch im Monat von 15-17 Uhr unter Mitwirkung der benannten Rechtsanwälte zur Verfügung .
Datum |
Rechtsanwalt |
04.01.2023 |
RA Schreier |
01.02.2023 |
|
01.03.2023 |
RA Schreier |
05.04.2023 |
RA Schreier |
03.05.2023 |
RA Schreier |
07.06.2023 |
R-Äin Pelzer-Mauter |
05.07.2023 |
R-Ätin Pelzer-Mauter |
02.08.2023 |
RA Schreier |
06.09.2023 |
R-Ätin Pelzer-Mauter |
04.10.2023 |
R-Ätin Pelzer-Mauter |
01.11.2023 |
Schreier |
06.12.2023 |
R-Ätin Pelzer-Mauter |
Anmeldung erforderlich unter : 03334 38 44 852
bzw. info@haus-undgrund-eberswalde.de
Die monatlichen Sprechstunden am 1. Mittwoch des Monats werden immer beliebter , so daß wir um Voranmeldung bitten müssen.
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MOZ Artikel vom 25.10.2022
MOZ Artikel vom 25.10.2022
MOZ Artikel vom 25.10.2022
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Brandenburger Delegation,
Wolfram Hey . Ria Landgraf , Lars Eichert, Foto: Zentralvorstand
Pluskonferenz Dortmund: Eberswalde meldet sich zu Wort
Wolfram Hey meldet sich zu Wort
Nicht nur optisch mit eigenem Ortsschild auch akustisch trat Eberswalde am 27/28.9.
dieses Jahr auf der Pluskonferenz in Dortmund auf.
Ging es doch um so wichtige Fragen, wie:
Können wir unsere Mitglieder zukünftig über Social Media erreichen. ?
Gelingt der Generationswechsel, werden neben der Verbandszeitung auch andere Informationsträger für unsere Mitglieder interessant.
Die Veranstaltung von, professionellen Geschäftsführern und Vorständen
dominiert, lies die Frage offen, wie die ehrenamtlichen Vorstände diese neuen Medien bedienen und mit Inhalten füllen können.
Das offizielle Gruppenfoto der Brandenburger Vertreter wies auf das Wirken des Verbandes bis an die Oder hin.
Wolfram Hey
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Lars Eichert und Andrea Kruwinnus, Foto: Herr Gasch
Silberne Ehrennadel für Eberswalderin
Landesverband Haus und Grund zeichnet
Andrea Kruwinnus - Finanzvorstand OV Eberswalde und Mitglied
des Landesvorstandes -mit der silbernen Ehrennadel anlässlich der
Mitgliederversammlung des Landesverbandes am 17.9.2022 aus.
Landesvorsitzender Lars Eichert überreicht zur Urkunde diesen
wunderschönen Blumenstrauß. Der Ortsverein Eberswalde
gratuliert ganz herzlich zu dieser verdienten Ehrung.
Wolfram Hey
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Die Veranstaltung war gut besucht
30. Jahrestag zum Sommerausklang
Zu einer etwas ungewöhnlichen Zeit, am Montagabend den 12.September 2022 begingen die Mitglieder des Eberswalder Ortsvereins den 30 Jahrestag der Wiedergründung ihrer Gemeinschaft.
Fast 60 Zuhörer folgten den durchaus anspruchsvollen Vortrag von Steven Hochwald, Energieberater, zu den Fördermöglichkeiten der energetischen Sanierung. Er traf genau in das Thema der Zeit mit 10fach höheren Gaspreisen.
Im Rechenschaftsbericht ging Vorsitzender Wolfram Hey auf das engagierte
Mitwirken von Mitgliedern in kommunalen Gremien ein.
Somit konnte sich der Verein unter dem Motto
HAUS UND GRUND – WIR MACHEN WOHNEN
durchaus als Mitgestalter des städtischen Lebens ausweisen.
Das anschließende Buffet lud zum kurzweiligen Plaudern ein.
Wolfram Hey
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Danko Jur, Sibylle Barent und Wolfram Hey fachsimpeln zum Thema,
Foto: H. P. Horn, CDU Stadtverband
3,9 (ca.) Millionen Grundsteuereinnahmen per anno und dabei soll es auch nach der Reform bleiben, so das Schlusswort des Eberswalder Kämmerers,
Maik Behrend, auf dem 18. Bürgergespräch des CDU Stadtverbandes unter
starker Beteiligung des Ortsvereins Haus und Grund am Montagabend des 22. 8.2022
Syndikusanwältin Sibylle Barent, von Haus und Grund Deutschland, stellte die Grundsteuerreform in Ihren Wesenszügen vor und ging anschließend auf viele Detailfragen ein.Viele Grundeigentümer sorgen sich um die korrekte Bewertung ihrer Grundstücke, schließlich ist die Einspruchsfrist mit 4 Wochen recht kurz bemessen.
Das Ausfüllen der Grundsteuererklärungen stellt nicht wenige Eigentümer vor Herausforderungen.
Haus und Grund berät in den monatlichen Sprechstunden individuell dazu.
Zwar werden die Grundstücke neu bewertet und sicher unterschiedliche Steuerbeiträge
leisten, in der Summe jedoch soll das Aufkommen sich nicht verändern.
Die Gemeinden sind angehalten die Hebesätze dann anzupassen.
Wolfram Hey
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Pressefrühstück in der Vorstandsetage der Sparkasse
Haus und Grund Eberswalde hatte am Freitag den 29.7.22 eingeladen, die Sparkasse übernahm die materielle Sicherstellung.
Die Probleme der Gaskriese veranlassten den Ortsverein die Presse auf die Probleme der Vermieter aufmerksam zu machen.
Gruppenbild v.l. Herrn Volkmar Grätsch,(Sparkassenvorstand), Wolfram Hey (Vors.), Andrea Kruwinnus (Finanzvorst.), Christoff Gäbler (Beirat), Günter Lips (Beirat), Alexander Schreier (stellvtr. Vors.), Bernhard Bössenroth (Gast)
Titelbild MOZ
Die Themen:
„Angesichts hoher und weiter steigender Gaspreise sollte der Staat auf die CO2-Bepreisung beim Heizen verzichten“, forderte heute der Präsident des Eigentümerverbandes Haus & Grund Deutschland, Kai Warnecke.
In einem angeregten Disput vermittelten die Vorständler die Sorgen des Vereins.
Unter der Überschrift „Politische Lösungen gefordert , veröffentlichte die Märkische Oderzeitung mit einem großen Aufmacher die Positionen des Vereins.
Gaspreissteigerungen :
Die Vermieter treibt die Sorge um ,dass sie auf den Kosten sitzen bleiben. (MOZ 3.8.2022 )
Wolfram Hey
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OBI FINOWFURT GEWÄHRT 10 % PREISNACHLASS FÜR HAUS UND GRUND-MITGLIEDER
Beispielfoto Baumarkt
Die Bemühungen des Vorstandes für eine Sondervereinbarung mit dem
dortigen OBI-Markt für einen Rabatt für Haus und Grund Mitglieder
des Eberswalder Vereins waren erfolgreich.
Bedingung: mit OBI APP und Mitgliedsbescheinigung im Markt anmelden.
Mitgliedsbescheinigung in der Sprechstunde oder auf der Mitgliederversammlung am 12.9.2022 einholen.
Regelung gilt vorerst bis Jahresende.
Wolfram Hey
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HAUS UND GRUND
HILFT BEIM AUSFÜLLEN DER GRUNDSTEUERERKLÄRUNG
Für alle Eigentümer , die Probleme beim Ausfüllen der neuen Grundsteuererklärung bzw. bei der elektronischen Anmeldung haben , gestaltet der Eberswalder Ortsverein
eine öffentliche Sprechstunde am
Mittwoch den 3.August von 15-17 Uhr in der Geschäftsstelle August-Bebel-str. 22
Anmeldung erforderlich unter Tel 03334 38 44 852 bzw. info@haus-und-grund-eberswalde.de
(Maskenpflicht)
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Musterschreiben zur Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung
Wie Sie sicherlich bereits bei den täglichen Einkäufen bemerkt haben, steigen die Verbraucherpreise in Deutschland zurzeit stark an. Dies gilt insbesondere für die Energiepreise, also unter anderem die Kosten für Heizung und Warmwasser. So sind der Gas- und der Ölpreis aktuell knapp doppelt so hoch wie im Durchschnitt des letzten Jahres. Allein seit Beginn des Jahres sind die Preise für Gas um 12,05 Prozent, für Heizöl um 36,69 Prozent und für Fernwärme um 8,8 Prozent gestiegen. Da sich die geplante Reduzierung bzw. vollständige Einstellung der Gas- und Ölimporte aus Russland hierbei auf die Preise noch gar nicht vollumfänglich ausgewirkt hat, muss leider auch in den kommenden Monaten mit weiteren Preissteigerungen (eventuell sogar einer Verdopplung der bisherigen Steigerungen) gerechnet werden. Es ist daher absehbar, dass fast alle Mieter bei der Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2022 mit hohen Nachzahlungen rechnen müssen.
Damit Ihre persönliche Nachzahlung nicht so hoch ausfällt, regen wir an, dass Sie Ihre monatlichen Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser um xx Prozent erhöhen. Die bedeutet für Sie eine Erhöhung Ihrer aktuellen monatlichen Vorauszahlungen um xx,xx Euro. Diese freiwillig mehr geleisteten Zahlungen werden bei der Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2022 berücksichtig und werden so Ihre dann anfallende Nachzahlung reduzieren.
Wolfram Hey
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Haus und Grund folgt der städtischen Klimaanpassungskonferenz mit konkreten Vorschlägen
Sebastian Erdmann, Wachabteilungsleiter der Berufsfeuerwehr Eberswalde
im Gespräch zum Beratungskonzept der Veranstaltung mit Wolfram Hey,
Foto: Bernhardt Bössenroth
VERSCHATTUNG STATT HEISSES GRANITPFLASTER
Bernhardt Bössenroth und Wolfram Hey waren Teilnehmer der
Konferenz zur Klimaanpassung am 4.7.2022.
Unsere Vorschläge für ein besseres Stadtklima sind:
Verschattung der Sonnenfenster in den Gebäuden durch entsprechende Anlagen
Verschattung der Gehwege und Plätze durch begrünte Laubegänge
Wasser zur Kühlung und Belebung sichtbar, fühlbar und nutzbar machen.
(Brunnen einschl. befüllter Speicherbecken, durchlaufbare Wassergerinne)
Wolfram Hey
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300jähriges Grundeigentümerhaus mit Treuetaler gewürdigt.
von lk.Ronny Materne , Gerhild und Thomas Engel,
Foto: Sven Klamann, MOZ Eberswalde zur Verfügung gestellt
Das liebevoll restaurierte ehemalige Pfarrhaus in der Kirchstr. 5 unserer ehemaliegn Vorsitzenden
Gerhild Engel wurde mit einem Treuetaler gewürdigt.
Haus und Grund gratuliert ganz herzlich und wünscht den Bewohnern und dem Haus ein langes Leben.
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Bürger*Innengespräch des Stadtverbandes und der Stadtfraktion der CDU Eberswalde zur Wohn-und Mietenpolitik in Eberswalde 20.6.2022
Beim Stadtverband CDU zum Bürgerinnengespräch am eingeladen.
Nachdem es bereits eine ähnliche Veranstaltung mit der SPD gegeben hatte, waren wir als Teilnehmer am Marktgeschehen „Vermietung „ erstmals bei der CDU eingeladen.
Hauptredner, Herr Adam –Chef der WHG –referierte über Kostensteigerungen und Inflation
und die erfolgreiche Entwicklung der WHG.Mir oblag es die Probleme der privaten Vermieter
unter ebensolchen Bedingungen zu offenbaren. Unser Unverständnis zur enttäuschenden Ablehnung einer neuen Mietspiegelerarbeitung in der Stadtverordnetensitzung auch seitens der CDU konnte ich nicht verhehlen.
In der Hofgangdiskussion meinte ich Verständnis für unsere Position zu hören.
Wolfram Hey
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Saalfoto der Veranstaltung, Foto W. Hey
Maik Behrendt und Wolfram Hey im Gespräch , Foto: Stadt Eberswalde
Veranstaltung Grundsteuerreform
Das Finanzamt rief und …..Alle ,Alle kamen….
Ein volles Haus konnte der Chef des Eberswalder Finanzamtes
am 8.6.22 in der Eberswalder Stadthalle begrüßen.
2 Stunden standen er und sein Team Rede und Antwort zu den Themen
der Grundsteuerreform. Eberswalder Finanzdezernent Maik Behrendt
begrüßte nicht nur die Teilnehmer sondern versprach engen Kontakt zum
Verein bei der weiteren Umsetzung der Reform.
Wolfram Hey
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Neumitglied Martin Erbe, Foto rechts, Foto: Ursula Hey
Herzlich willkommen
Beim Spaziergang Geschäftsstelle entdeckt und Mitglied geworden
Nachdem er in der näheren Umgebung seiner neuen Wohnung
(Zuzügler aus Berlin) unsere Geschäftsstelle entdeckt hatte, bat Herr Martin Erbe sogleich um einen Aufnahme und Beratungstermin. Natürlich brachte auch seinen Sohn mit, der das Gespräch ordentlich bereicherte. So stellt sich der Verein
die frühzeitige Einbeziehung der nachwachsenden Generation in die Hausverwaltung vor.
Wolfram Hey
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Vorstand Haus und Grund wirbt für die Fortführung der Arbeit am 10. Eberswalder Mietspiegel
Sowohl in den Vorstandssitzungen als auch bei öffentlichen Auftritten warb der Ortsverein für den Mietspiegel um Rechtsicherheit und sozialen Frieden zu gewährleisten.. Letztendlich waren es meist hinzugekommene Mitglieder , die meinten der IX . aus 2016 Mietspiegel muffele schon. Allerdings war das Interesse sowohl im politischen Raum als auch bei Mietervertretern verhalten.
Am 8.3.2022 befasste sich der Vorstand nochmal in einer Sondersitzung mit dem Thema. Dabei kam heraus, dass das ehemalige Bearbeitungsteam unter Leitung Prof. Dr. Ulbricht nicht mehr zur Verfügung steht.
Nunmehr steht das Thema auf der Tageordnung des Fachausschusses in der Stadtverordnetenversammlung. Man kann gespannt sein. Unser Besucher der Ausschusssitzung, Thomas Grüner, wird uns berichten.
Wolfram Hey
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v.l.: Staatssekretärin Cansel Kiziltepe, Dr. Hans Mai, Wolfram Hey, Bert Bessel, Stefan Zierke,
Foto: Steve Rennert
Haus und Grund im Meinungsaustausch mit parlamentarischen Staatssekretärin Cansel Kiziltepe
( Bundesministerium für Bauen und Wohnen. ) und dem Bundestagsabgeordneten Stefan Zierke (SPD)
Anlässlich eines Baustellebesuches am Montag den 28.02.2022 auf den Geländes
des KITA-Neubaues im Brandenburgischen Viertel kam es zu einem ausführlichen Gespräch über die Anforderungen aus dem Klimawandel ,insbesondere zur Umlage der Co2 Kosten ganz oder anteilig auf die Kleinvermieter.
So machte der Eberswalder Ortsverein auf den nicht unerheblichen bürokratischen Aufwand bei der monatlichen Erfassung und dem monatlichen Ausweis des Heizverbrauches aufmerksam. Die Staatssekretärin nahm die Hinweise mit Interesse auf.
Wolfram Hey
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Einladung für eine Vortragsveranstaltung zum Thema:
„EIGENVORSORGE zur Minderung der Folgen bei STARKREGEN & HOCHWASSER „
Wir bieten Mitfahrgelegenheit evtl. Kleinbus,
Interessenten aus dem Ortsverein Eberswaldebitte bei mir melden!
Der Ortsverein Erkner führt am 29. März 2022 (18.00 Uhr bis ca. 20.00 Uhr) im Bildungszentrum Erkner (BZE) eine durch das Land Brandenburg geförderte
öffentliche Informationsveranstaltung durch.
Diese Veranstaltung richtet sich vor allem an Hauseigentümer und Vermieter, zukünftige Hauseigentümer (Bauherren) und Eigentümer von Wohneigentum in einer WEG.
Wir wollen informieren über Klimawandel und seine Folgen in Brandenburg, besonders unter dem Aspekt, welche Risiken für Gebäude bei Starkregenereignissen entstehen können.
Wir wollen rechtliche und versicherungsrechtliche Aspekte für Eigentümer beleuchten.
Wir wollen Anregungen, Hinweise für Maßnahmen der Eigenvorsorge aufzeigen.
Die Veranstaltung soll, in Abhängigkeit von der dann aktuellen Corona-Lage, als Präsenzveranstaltung und parallel als Hybridveranstaltung (Lifestream) organisiert werden.
Die organisatorischen Vorbereitungen im Ortsverein haben begonnen. Interessenten, die sich in Vorbereitung und Durchführung einbringen wollen, sind herzlich willkommen.
Für weitere Imformationen (Ablauf, Referenten) nutzen Sie bitte unsere monatlichen Vereinsmitteilungen.
Wolfram Hey
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Haus und Grund empfiehlt die Arbeit am 10. Eberswalder Mietspiegel fortzusetzen
Die von der lokalen Gruppe aus dem Internet abgefischten Angebotsmieten stellen nur einen kleinen zeitlich begrenzen Teil (im einstelligen Prozentbereich) der Eberswalder Wohnungsmieten dar. Die tatsächlichen Durchschnittsmieten unterscheiden sich deutlich davon. So weist die WHG kürzlich eine durchschnittliche Kaltmiete von 5,57 €/m² aus. Ähnliche Feststellungen trifft Haus und Grund, der größte Verein privater Eberswalder Hauseigentümer und Vermieter mit beispielsweise 5,80 €/m² in der Danckelmann-Straße.
Die Ausgangsdaten des IX. Eberswalder Mietspiegels reichen bald
10 Jahre zurück und sind nicht mehr gerichtsfest.
Um einen Rechtsfrieden und Planungssicherheit für Mieter und Vermieter zu erreichen, empfiehlt Haus und Grund die Fortsetzung der Arbeit am X. Eberswalder Mietspiegel.
Wolfram Hey
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Ideenkonferenz in der Schorfheide
Gaststätte "Schorheide" in Eichorst, Inhaber Hans Joachim Knust, Foto W. Hey
Rechtsanwalt Alexander Schreier packt das heiße Eisen an, Foto W. Hey
Zum Jahresabschluss traf sich der Vorstand zu einer Ideenkonferenz in der gleichnamigen Gaststätte in Eichhorst.Um choronagerecht tagen zu können, hatte der Wirt, Hans-Joachim Knust, das Jägerzimmer am Schließtag zur Verfügung gestellt.
Rechtanwalt Alexander Schreier machte zugleich Feuer im Kamin, mit der Anregung den Verein
in den städtischen Gremien stärker vertreten zu lassen. Thomas Grüner erklärte sich nachfolgend bereit, im öffentlichen Teil des Ausschusses Bau, Planung, Umwelt Präsenz zu zeigen.
Besonderer Dank gilt Christoff Gaebler der mit einem Kleinbus für den An- und Abtransport sorgte.
Wolfram Hey
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Rechenschaftsbericht und Wahlversammlung 2021
Andrea Kruwinnus, Blumen für eine hervorragende Finanz- und Mitgliederverwaltung
Das waren die Themen:
26.03.2019 „Bezahlbar ist die halbe Miete“.
. Am Dienstagvormittag gibt es auf dem Eberswalder Marktplatz einen Aktionsstand des Deutschen Gewerkschaftsbundes unter o.gen. Motto
………….
Seit Millionen Jahren Klimawandel
„Wir sind Zeuge eines erstmaligen menschengemachten Klimawandels „ so die Politik
……….
Wir sind faktisch der Prellbock der Klimapolitik .Wir müssen die Kostensteigerungen bei unseren Mietern eintreiben.
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Notar Gerd Zieger und sein Team meistern die Vorstandswahl bravourös. Hier das Ergebnis
Vorsitzende ( r)
1 |
Wolfram Hey |
Stellvertreter- /in des Vorsitzenden
1 |
Alexander Schreier |
Schatzmeister
1 |
Andrea Kruwinnus |
Beisitzer
1 |
Günter Lips |
2 |
Christoff Gäbler |
Wolfram Hey
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Bürgermeisterkandidat im Kreuzverhör
Götz Herrmann stand den Hauseigentümern am 17.11.2021 im Cafe des Bürgerbildungszentrums
2 Stunden Rede und Antwort zur Einbeziehung des Grundeigentümervereins in die städtische Gemeinschaft.
Er ist selbst Mieter bei einem Mitglied des Vereins und attestiert diesem ein
hohes Sozialbewußtsein.
Haus und Grund Mitglieder vermieten meist zu 80 % des durchschnittlichen Mietniveaus.
Über 20 Jahre ohne Mieterhöhung ist keine Seltenheit.
Die Wohnungsmarktexpertise von Prof. Dr. Harald Simons (im städtischen Auftrag) weist genügend bezahlbaren Wohnraum aus. Zuwachsbedarf besteht im hochwertigen Wohnen.
Einigkeit besteht, dass mit der Grundsteuerreform „B“ 2025 die Hebesätze so anzupassen sind,
dass die Belastungen für die Bürger im Durchschnitt der Kommune nicht steigen.
aus der Diskussion :
…… wir als Verein wünschen uns eine gute Zusammenarbeit mit den dann neu gewählten Bürgermeister der Stadt Eberswalde…. Rosemarie Henning
Die strittigen Fragen lieferten Stoff für eine einstündige Diskussion im Nachgang.
Wolfram Hey
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Agrar-Minister Axel Vogel besucht Infostand von Haus und Grund Eberswalde
Herr Minister Axel Vogel bei der Unterschriftsleistung, Foto: Günter Lips
Am 8. Oktober besuchte der Minister den an der Ecke Rudolf-Breitscheid-Str. / August-Bebel-Str.
aufgebauten Infostand von Haus und Grund. Mit seiner Unterschrift unterstützte er das Anliegen
den oberen Teil der A.-Bebel-Str. in die Gesamtmaßnahme Sanierung Bebel-Str. einzubeziehen.
Wolfram Hey
============================================================== neuer Besetzung
Nur wenn die Zahlen stimmen, gibt es ein o.k. der Kassenprüfer.
Letzte Kassenprüfung vor der Rechenschaftslegung am 27.10.2021
Nach der dauerhaften Verhinderung eines Kassenprüfers konnte
Frau Edeltraut Lips dafür gewonnen werden. Gastronomin der
„ Alten Brauerei „ und erfahrene Geschäftsfrau Brigitte Schulz freut sich sichtlich
darüber, während Finanzvorstand Andrea Kruwinnus nach überstandener Prüfung wieder
lacht.
Wolfram Hey
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Silberne Ehrennadel für Wolfram Hey, Vorsitzender des Ortsvereins Eberswalde
Auszeichnung Wolfram Hey durch Lars Eichert
Anlässlich der Mitgliederversammlung des Landesverbandes Haus & Grund Brandenburg am 11. September 2021 würdigte der Vorsitzende des Landesverbandes Lars Eichert, die außerordentliche ehrenamtliche Arbeit des Vorsitzenden des Ortsvereins Eberswalde Wolfram Hey und verlieh ihm die „Silberne Ehrennadel“ des Verbandes .
Wolfram Hey (77) wurde 1993 Mitglied im Ortsverein H&G Eberswalde. Seit 2005 ist er Vorstandsmitglied und hat so maßgeblich den Verein mitgestaltet. Gerhild Engel leitete den Verein seit dem Jahr 2007, konnte aber aufgrund einer schweren Erkrankung die Aufgaben immer weniger wahrnehmen, so dass Wolfram Hey bereits vor seiner Wahl am 11.06.2014 zum Vorsitzenden, den Großteil der Vorstandsarbeit übernommen hatte.
Der selbständige Bauplaner setzt seine fundierten Sachkenntnisse in Fragen rund um das Eigentum umfassend ein und hilft so, manches Problem unserer Mitglieder zu lösen. Seine langjährige Erfahrung als Energieberater kommt den Mitgliedern in den Beratungen ebenso zugute.
Auch außerhalb der Geschäftszeiten hat er oft ein offenes Ohr für die Anliegen unserer Mitglieder. Er kämpft stets für die Durchsetzung der Interessen der Eigentümergemeinschaft auf kommunaler Ebene und spart auch nicht mit kritischen Nachfragen innerhalb der Gremien des Landesverbandes.
Sein Engagement mit viel "Herzblut" und "Biss" verdient die Ehrung mit der „Silbernen Ehrennadel“.
Andrea Kruwinnus
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Vermietertreff bei Haus und Grund Eberswalde fast ein Medizinerkolleg
Tischrunde von 10 Mitgliedern v.l.:
Herr Christoff Gäbler, Herr Georg König, Frau Dr. Karin Knappe, Frau Dr. Hannelore Dreyer, Herr Ingo Dreyer, Herr Wolfram Hey, Herr Günter Lips, Frau Andrea Kruwinnus, Frau Dr. Erika Golawski, Herr Horst Golawski
Angesichts der Ansammlung von medizinischer Fachkompetenz konnte man den nachmittäglichen Gesprächskreis im Café am Weidendamm fast für ein Ärztekolleg halten. Dennoch ging es an diesem 26.August um die Stellung der Bundestagsparteien zum Wohneigentum. Da war alles drin vom Mietendeckel über Enteignungsfantasien bis zum Klimawechsel und den Folgekosten. Schließlich ging es um die Frage, lässt sich trotzdem ein partnerschaftliches Verhältnis der Kleinvermieter mit Ihren Bewohnern erhalten.
Wolfram Hey
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Die Übergabe einer Wohnung bei Auszug im vertragsgemäßen Zustand ist oftmals ein Problem!
17.000 Euro Renovierungskosten für eine Wohnung in Oderberg sind eher selten, aber Beträge bis zu 10.000 € werden in den Sprechstunden bei Haus und Grund schon öfters genannt.
Nicht immer stehen Mieter für die Herstellung des vertragsgemäßen Zustandes ihrer Wohnung bereit.
Haus und Grund als größter Vertreter privater Eigentümer empfiehlt daher immer den Wohnungszustand bei Einzug und Auszug genau zu dokumentieren.
Der Mieter sollte auch nicht im Unklaren darüber gelassen werden, was vertragsgemäßer Zustand bei Auszug bedeutet.
Dabei strebt der Ortsverein einen fairen Umgang von Mietern und Vermietern an.
Wolfram Hey
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Vermieterproblem gelöst
Wenn Wärmekontracting in einer Wohneigentumsanlage zum Problem wird
Mitunter merkt der Wohnungseigentümer und Vermieter erst bei der 1. Betriebskostenabrechnung, dass die erworbene Wohnanlage durch einen Kontractor mit Wärme beliefert wird.
Die Heizkosten stellen sich dabei anders als bei einer hauseigenen Heizungsanlage dar.
Nutzungsanomalien durch Gelegenheitsnutzer mit geringem Verbrauch schlagen bei ungeregelter Kostenverteilung, für manche Mieter kräftig zu Buche.
Letztendlich half nur eine Neuaufstellung der Heiz- und Nebenkostenabrechnung, um zu einer Kostenentzerrung und gerechten Verteilung zu kommen.
Schließlich überzeugte Haus und Grund und der Mieter beglich die Nebenkostennachzahlung.
Wolfram Hey
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Foto: Frau Schirock
Fortuna kam in Gestalt der Kassenprüferin des Vereins, Frau Brigitte Schulz, und beschenkte die Gewinner der ausgelosten Gartenberatungen.
- Frau Christina Wühle Eberswalde
- Frau Antje Behling Liepe
- Herr Klaus – Jürgen Scheer Finowfurt
können sich über die Beratung durch Herrn
Christian Friedrich, CF Grünplanung & Landschaftsgestaltung Eberswalde
freuen.
Herzlichen Glückwunsch allen Gewinnern vom Vorstand Haus und Grund.
P.S. Herr Friedrich wird sich mit den Gewinnern zum Termin verabreden
Wolfram Hey
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Wohngipfel der Bundesregierung am 23.2.2021
Eberswalde beteiligt sich an der bundesweiten Aktion von Haus und Grund Deutschland
mit einer entsprechenden Schaufenstergestaltung. Dabei soll deutlich werden , dass die Mitglieder von Haus und Grund
nicht mit den sogenannten " Miethaien " zu verwechseln sind.
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2. VideoKonferenz des Vorstandes mit Kompetenzteam
Corona gerecht tagte der erweiterte Vorstand online.
Herr Gäbler hatte die techn. Vorbereitung getroffen,
so dass mit wechselnden Bildern Aufgaben des neuen Jahres
besprochen werden konnten.
Die Vorstandswahlen 2021 und die Gewinnung von Kandidaten
standen dabei Im Mittelpunkt.
Zuhören reicht nicht, gesucht werden Mitstreiter für eine aktive
Verbandsarbeit.
Wolfram Hey
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Nun schon zum 2. Mal wurde die Geschäftstelle
von den Grafitti-Vandalen besudelt.
Torsten Herold -Rauchmelderinstallateur-ist bei seinem Besuch entsetzt.
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Herr Torsten Herold demonstriert Wolfram Hey die schonende Einbaumethode
Foto: U.Hey
328-mal Lebensretter eingebaut
328-mal baute die Fa. „ Rauchmelder Barnim „ die lebensrettenden Rauchmelder in Wohnungen
von Haus und Grund Mitgliedern ein. Offensichtlich konnte der Inhaber, Herr Herold, in den Rundtischgesprächen des vergangenen Frühjahrs seine Zuhörer mit seinem Sonderangebot überzeugen. Bei seinem Besuch in der Geschäftsstelle von Haus und Grund Eberswalde demonstrierte er seine schnelle und saubere Einbaumethode. Darüber hinaus bedankte er
sich mit einer Zuwendung von 1 € für jeden eingebauten Rauchmelder bei Haus und Grund.
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Haus & Grund Eberswalde verlost 3 Gartenberatungen durch einen Landschaftgestalter
Hier entsteht ein Mustergarten: Christian Friedrich und Andrea Kruwinnus im Beratungsgespräch
Wie wird mein Vorgarten zum Hingucker und ist dennoch pflegeleicht?
Landet mein Baum beim nächsten Sturm beim Nachbarn oder wie und wann schneide ich Baum und Strauch rechtzeitig?
Wieso naturnahes Gärtnern Freude macht, auf was ist zu achten und wo liegen meine Möglichkeiten und Grenzen?
Bei der Grundstückspflege und unter Beachtung der Verkehrssicherungspflicht ergeben sich für den Grundstückseigentümer viele Fragen auf die ein junger durchstartender Unternehmer mit seinem Konzept der naturnahen Grünplanung und Landschaftsgestaltung mit praktischen Tipps und gestaltender Hand antwortet.
Auf Empfehlung von Andrea Kruwinnus, Vorstandsmitglied für Finanzen/Mitgliederverwaltung im Ortsverein stellt sich hier die Firma Christian Friedrich "Naturnahe Grünplanung & Landschaftsgestaltung" vor:
“Sei es der Privatgarten, öffentliches- oder gewerbliches Grün. Die Möglichkeiten zur naturnahen Gestaltung sind vielfältig und dauerhaft dem Standort angepasst. Gute Planung reduziert zukünftige Pflegeaufwände und bringt ansteckende Außenwirkung. Hier treffen sich farbenfrohe Pflanzenaspekte und ein Händchen für kostengünstige bauliche Lösungen durch die Verwendung von wiederverwertbaren Materialien. Von der Planung bis zur Umsetzung - unkompliziert, direkt und mit Hand, Herz und Verstand.“
Christian Friedrich, CF Grünplanung & Landschaftsgestaltung,
Ruhlaerstraße 24,
16225 Eberswalde
Mobil: 0177 335 49 46
www.cf-gruenplanung.de Email christian.friedrich@cf-gruenplanung.de
Anträge für eine Gartenberatung können an den Eberswalder Ortsverein bis zum 15.2.2021 schriftlich ,telefonisch oder per Mail gestellt werden. Die Auslosung erfolgt unter Ausschluss des Rechtsweges.
Anschrift:
Wolfram Hey, Vorsitzender
Geschäftsstelle : A.-Bebel-Str. 22 in 16225 Eberswalde
Tel: 03334 38 44 852
E-Mail: info@haus-und-grund-eberswalde.de
www.haus-und-grund-eberswalde.de
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Fogtos: Florian Beye
Haus und Grund Eberswalde ein „ Guter Ort „
befand die Stadt Eberswalde und zeichnete den Ortsverein am Heutigen Donnerstag nicht nur
mit dem Sign am Schaufenster der Geschäftsstelle aus, sondern nahm ihn auch
in das lokale Bündnis für Familie auf.
Wolfram Hey
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Sprechstundenplan: 2021 Stand: 11.11.2020
Datum |
Rechtsanwalt |
1.Vertreter H+G |
2.Vertreter H+G |
06.01.2021 |
Herr Schreier |
Herr Hey |
Herr Lips |
03.02.2021 |
Herr Schreier |
Herr Hey |
Her Lips |
03.03.2021 |
Frau Pelzer-Mauter |
Herr Hey |
|
07.04.2021 |
Herr Schreier |
Herr Hey |
Herr Lips |
05.05.2021 |
Frau Pelzer-Mauter |
Herr Hey |
|
02.06.2021 |
Frau Pelzer-Mauter |
Herr Hey |
|
07.07.2021 |
Herr Schreier |
Herr Hey |
Herr Lips |
04.08.2021 |
Herr Schreier |
Herr Hey |
Herr Lips |
01.09.2021 |
Frau Pelzer-Mauter |
Herr Hey |
|
06.10.2021 |
Frau Pelzer-Mauter |
Herr Hey |
|
03.11.2021 |
Frau Pelzer-Mauter |
Herr Hey |
|
01.12.2021 |
Herr Schreier |
Herr Hey |
Herr Lips |
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Der Vorstand beim Luftholen auf der Terasse des Landtages, Foto R. Henning
v.l. Ursel Hey, Wolfram Hey, Helga Kattanek, Ingo Kruwinnus, Andrea Kruwinnus, Rosemarie Henning, Edeltraut Lips, Wilfrid Henning, Günterl Lips, Peter Vida, Lars Eichert
Versachlichung der Mietendiskussion-Haus und Grund- im Brandenburger Landtag
Am Freitag den 25.9.2019 traf sich der Eberswalder Vorstand des Vereines mit
der Fraktion BVB / FREIE WÄHLER im Landtag.
Im Mittelpunkt des Meinungsaustausches
mit dem Fraktionsvorsitzenden, Peter Vida, stand die Frage:
Wie kann die Mietendiskussion versachlicht werden?
Welche Rolle kann der Mietspiegel dabei spielen? Warum sind die Gemeinden gut beraten,
einen aktuellen Mietspiegel zu erstellen?
Weitere Themen waren die Enteignungsdiskussion in Berlin und die hälftige Umlage des CO2 Zuschlages für Energie auf die Vermieter.
Wolfram Hey
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Foto: Am Beratungstisch in der Geschäftsstelle v.l. Wolfram Hey , Christoff Gäbler