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Neumitglied Martin Erbe, Foto rechts, Foto: Ursula Hey

Herzlich willkommen

Beim Spaziergang  Geschäftsstelle entdeckt und Mitglied  geworden

Nachdem er in der näheren Umgebung  seiner  neuen Wohnung
 (Zuzügler aus Berlin) unsere Geschäftsstelle entdeckt hatte, bat Herr Martin Erbe sogleich um einen Aufnahme und Beratungstermin. Natürlich brachte auch seinen Sohn mit, der das Gespräch ordentlich bereicherte. So stellt sich der Verein
die frühzeitige Einbeziehung der nachwachsenden Generation in die Hausverwaltung vor.

Wolfram Hey 

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Vorstand Haus und Grund  wirbt für die Fortführung  der Arbeit am 10. Eberswalder Mietspiegel

Sowohl in den Vorstandssitzungen als auch bei öffentlichen Auftritten warb der Ortsverein für den Mietspiegel  um Rechtsicherheit und sozialen Frieden zu gewährleisten.. Letztendlich waren es meist hinzugekommene Mitglieder , die meinten der IX . aus 2016 Mietspiegel muffele schon. Allerdings  war das Interesse sowohl  im politischen Raum als auch bei Mietervertretern verhalten. 

Am 8.3.2022 befasste sich der Vorstand nochmal in einer Sondersitzung mit dem Thema. Dabei kam heraus, dass das ehemalige  Bearbeitungsteam unter Leitung Prof. Dr. Ulbricht nicht mehr zur Verfügung steht.

Nunmehr steht das Thema auf der Tageordnung des Fachausschusses in der Stadtverordnetenversammlung. Man kann gespannt sein. Unser Besucher der Ausschusssitzung, Thomas Grüner, wird uns berichten.

Wolfram Hey

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v.l.: Staatssekretärin Cansel Kiziltepe, Dr. Hans Mai, Wolfram Hey, Bert Bessel, Stefan Zierke, 
Foto: Steve Rennert

Haus und Grund  im Meinungsaustausch mit parlamentarischen Staatssekretärin Cansel Kiziltepe
( Bundesministerium für Bauen und Wohnen. ) und dem Bundestagsabgeordneten Stefan Zierke (SPD)

Anlässlich eines Baustellebesuches am Montag den 28.02.2022 auf den Geländes
des KITA-Neubaues im Brandenburgischen Viertel  kam es zu einem ausführlichen  Gespräch über die Anforderungen aus dem Klimawandel ,insbesondere zur Umlage der Co2 Kosten ganz oder anteilig  auf die Kleinvermieter.  
So machte der Eberswalder Ortsverein auf den nicht unerheblichen bürokratischen Aufwand bei  der monatlichen Erfassung und dem monatlichen Ausweis des Heizverbrauches aufmerksam. Die Staatssekretärin nahm die Hinweise mit Interesse auf.

Wolfram Hey

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Einladung für eine Vortragsveranstaltung zum Thema:
„EIGENVORSORGE zur Minderung der Folgen bei STARKREGEN & HOCHWASSER „

Wir bieten Mitfahrgelegenheit evtl. Kleinbus,
Interessenten aus dem Ortsverein Eberswaldebitte bei mir melden!

Der Ortsverein Erkner führt am 29. März 2022 (18.00 Uhr bis ca. 20.00 Uhr) im Bildungszentrum Erkner (BZE) eine durch  das Land Brandenburg geförderte
öffentliche Informationsveranstaltung durch.
­Diese Veranstaltung richtet sich vor allem an Hauseigentümer und Vermieter, zukünftige Hauseigentümer (Bauherren) und Eigentümer von Wohneigentum in einer WEG.

Wir wollen informieren über Klimawandel und seine Folgen in Brandenburg, besonders unter dem Aspekt, welche Risiken für Gebäude bei Starkregenereignissen entstehen können.
Wir wollen rechtliche und versicherungsrechtliche Aspekte für Eigentümer beleuchten.
Wir wollen Anregungen, Hinweise für Maßnahmen der Eigenvorsorge aufzeigen.

Die Veranstaltung soll, in Abhängigkeit von der dann aktuellen Corona-Lage, als Präsenzveranstaltung  und parallel als Hybridveranstaltung (Lifestream) organisiert werden.
Die organisatorischen Vorbereitungen im Ortsverein haben begonnen. Interessenten, die sich in Vorbereitung und Durchführung einbringen wollen, sind herzlich willkommen.
Für weitere Imformationen (Ablauf, Referenten) nutzen Sie bitte unsere monatlichen Vereinsmitteilungen.

Wolfram Hey

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Haus und Grund empfiehlt  die Arbeit am 10. Eberswalder Mietspiegel  fortzusetzen

Die von der lokalen Gruppe aus dem Internet abgefischten Angebotsmieten stellen nur einen kleinen zeitlich begrenzen Teil (im einstelligen Prozentbereich) der Eberswalder Wohnungsmieten dar. Die tatsächlichen Durchschnittsmieten unterscheiden sich deutlich davon. So weist die WHG kürzlich eine durchschnittliche Kaltmiete von 5,57 €/m² aus. Ähnliche Feststellungen trifft Haus und Grund, der größte Verein privater Eberswalder Hauseigentümer und Vermieter mit beispielsweise 5,80 €/m² in der Danckelmann-Straße.

Die Ausgangsdaten des IX. Eberswalder Mietspiegels reichen bald
10 Jahre zurück und sind nicht mehr gerichtsfest.

Um einen Rechtsfrieden und Planungssicherheit für Mieter und Vermieter zu erreichen, empfiehlt Haus und Grund die Fortsetzung der Arbeit am X. Eberswalder Mietspiegel.

Wolfram Hey 

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Ideenkonferenz in der Schorfheide

Gaststätte "Schorheide" in Eichorst, Inhaber Hans Joachim Knust, Foto W. Hey
 

Rechtsanwalt Alexander Schreier packt das heiße Eisen an, Foto W. Hey

Zum Jahresabschluss traf sich der Vorstand  zu einer Ideenkonferenz in der gleichnamigen Gaststätte in Eichhorst.Um choronagerecht tagen zu können, hatte der Wirt, Hans-Joachim Knust, das Jägerzimmer am Schließtag zur Verfügung gestellt.
Rechtanwalt Alexander Schreier machte zugleich Feuer im Kamin, mit der Anregung  den Verein
in den städtischen Gremien stärker vertreten zu lassen. Thomas Grüner erklärte sich  nachfolgend bereit, im öffentlichen Teil  des Ausschusses Bau, Planung, Umwelt Präsenz zu zeigen.
Besonderer Dank gilt Christoff Gaebler der mit einem Kleinbus für den An- und Abtransport sorgte.

Wolfram Hey 

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Rechenschaftsbericht und Wahlversammlung 2021

Andrea Kruwinnus, Blumen für eine hervorragende Finanz- und Mitgliederverwaltung

Das waren die Themen:

26.03.2019  „Bezahlbar ist die halbe Miete“.

. Am Dienstagvormittag gibt es auf dem Eberswalder Marktplatz einen Aktionsstand des Deutschen Gewerkschaftsbundes unter o.gen. Motto
………….
Seit Millionen Jahren Klimawandel

„Wir sind Zeuge eines erstmaligen  menschengemachten Klimawandels         „        so die Politik   

……….        

Wir sind faktisch der Prellbock der Klimapolitik .Wir müssen die Kostensteigerungen bei unseren Mietern eintreiben.

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Notar Gerd Zieger und sein Team meistern die Vorstandswahl bravourös. Hier das Ergebnis

Vorsitzende ( r)

Stellvertreter-  /in  des Vorsitzenden

Schatzmeister

Beisitzer

Wolfram Hey
 

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Bürgermeisterkandidat im Kreuzverhör

Götz Herrmann stand den Hauseigentümern am 17.11.2021 im Cafe des Bürgerbildungszentrums
2 Stunden Rede und Antwort zur Einbeziehung  des Grundeigentümervereins in die städtische Gemeinschaft.
Er ist selbst Mieter bei einem Mitglied des Vereins und attestiert diesem ein
hohes Sozialbewußtsein.

Haus und Grund Mitglieder vermieten meist zu 80 % des durchschnittlichen Mietniveaus.
Über 20 Jahre ohne Mieterhöhung ist keine Seltenheit.
 

Die Wohnungsmarktexpertise von Prof. Dr. Harald Simons  (im städtischen Auftrag) weist genügend bezahlbaren Wohnraum aus. Zuwachsbedarf besteht im hochwertigen Wohnen.
 

Einigkeit besteht, dass mit der Grundsteuerreform „B“  2025 die Hebesätze so anzupassen sind,
dass die Belastungen für die Bürger im Durchschnitt der Kommune nicht steigen.

aus der Diskussion : 
…… wir als Verein wünschen uns eine gute Zusammenarbeit mit den dann neu gewählten Bürgermeister der Stadt Eberswalde….   Rosemarie Henning

Die strittigen Fragen lieferten Stoff für eine  einstündige Diskussion im Nachgang.

Wolfram Hey

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Agrar-Minister Axel Vogel besucht Infostand von Haus und Grund Eberswalde

 Herr Minister Axel Vogel bei der Unterschriftsleistung, Foto: Günter Lips

Am 8. Oktober besuchte der Minister den an der Ecke Rudolf-Breitscheid-Str. / August-Bebel-Str.
aufgebauten Infostand von Haus und Grund. Mit seiner Unterschrift unterstützte er das Anliegen
den oberen Teil der A.-Bebel-Str. in die Gesamtmaßnahme Sanierung Bebel-Str. einzubeziehen.

Wolfram Hey

============================================================== neuer Besetzung

Nur wenn die Zahlen stimmen, gibt es ein o.k. der Kassenprüfer.
Letzte Kassenprüfung vor der Rechenschaftslegung am 27.10.2021
Nach der dauerhaften Verhinderung eines Kassenprüfers konnte
Frau Edeltraut Lips dafür gewonnen werden. Gastronomin der
„ Alten Brauerei „ und erfahrene Geschäftsfrau Brigitte Schulz freut sich sichtlich
darüber, während Finanzvorstand Andrea Kruwinnus nach überstandener Prüfung wieder
lacht.

Wolfram Hey

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Silberne Ehrennadel für Wolfram Hey, Vorsitzender des Ortsvereins Eberswalde

Auszeichnung Wolfram Hey durch Lars Eichert

Anlässlich der Mitgliederversammlung des Landesverbandes Haus & Grund Brandenburg am 11. September 2021 würdigte der Vorsitzende des Landesverbandes Lars Eichert, die außerordentliche ehrenamtliche Arbeit des Vorsitzenden des Ortsvereins Eberswalde Wolfram Hey und verlieh ihm die „Silberne Ehrennadel“ des Verbandes .

Wolfram Hey (77) wurde 1993 Mitglied im Ortsverein H&G Eberswalde. Seit 2005 ist er Vorstandsmitglied und hat so maßgeblich den Verein mitgestaltet. Gerhild Engel leitete den Verein seit dem Jahr 2007, konnte aber aufgrund einer schweren Erkrankung die Aufgaben immer weniger wahrnehmen, so dass Wolfram Hey bereits vor seiner Wahl am 11.06.2014 zum Vorsitzenden, den Großteil der Vorstandsarbeit übernommen hatte.

Der selbständige Bauplaner setzt seine fundierten Sachkenntnisse in Fragen rund um das Eigentum umfassend ein und hilft so, manches Problem unserer Mitglieder zu lösen. Seine langjährige Erfahrung als Energieberater kommt den Mitgliedern in den Beratungen ebenso zugute.

Auch außerhalb der Geschäftszeiten hat er oft ein offenes Ohr für die Anliegen unserer Mitglieder. Er kämpft stets für die Durchsetzung der Interessen der Eigentümergemeinschaft auf kommunaler Ebene und spart auch nicht mit kritischen Nachfragen innerhalb der Gremien des Landesverbandes.

Sein Engagement mit viel "Herzblut" und "Biss" verdient die Ehrung mit der „Silbernen Ehrennadel“.

Andrea Kruwinnus

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Vermietertreff bei Haus und Grund Eberswalde fast ein Medizinerkolleg

Tischrunde von 10 Mitgliedern v.l.:
Herr Christoff Gäbler, Herr Georg König, Frau Dr. Karin Knappe, Frau Dr. Hannelore Dreyer, Herr Ingo Dreyer, Herr Wolfram Hey, Herr Günter Lips, Frau Andrea Kruwinnus, Frau Dr. Erika Golawski, Herr Horst Golawski

Angesichts der Ansammlung von medizinischer Fachkompetenz konnte man den nachmittäglichen Gesprächskreis im Café am Weidendamm fast für ein Ärztekolleg halten. Dennoch ging es an diesem 26.August um die Stellung der Bundestagsparteien zum Wohneigentum. Da war alles drin vom Mietendeckel über Enteignungsfantasien bis zum Klimawechsel und den Folgekosten. Schließlich ging es um die Frage, lässt sich trotzdem ein partnerschaftliches Verhältnis der Kleinvermieter mit Ihren Bewohnern erhalten.

Wolfram Hey

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Die Übergabe einer Wohnung bei Auszug im vertragsgemäßen Zustand ist  oftmals ein Problem!

17.000 Euro Renovierungskosten für eine Wohnung in Oderberg sind eher selten, aber Beträge bis zu 10.000 € werden in den Sprechstunden bei Haus und Grund schon öfters genannt.
Nicht immer stehen Mieter für die Herstellung des vertragsgemäßen Zustandes ihrer Wohnung bereit.

Haus und Grund als größter Vertreter privater Eigentümer empfiehlt daher immer den Wohnungszustand bei Einzug und Auszug genau zu dokumentieren.
Der Mieter sollte auch nicht im Unklaren darüber gelassen werden, was vertragsgemäßer Zustand bei Auszug bedeutet. 
Dabei strebt der Ortsverein einen fairen Umgang von Mietern und Vermietern an.

Wolfram Hey

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Vermieterproblem gelöst
Wenn Wärmekontracting  in einer Wohneigentumsanlage zum Problem wird

Mitunter merkt der Wohnungseigentümer und Vermieter  erst bei der 1. Betriebskostenabrechnung, dass die erworbene Wohnanlage durch einen Kontractor mit Wärme beliefert wird. 
Die Heizkosten stellen sich dabei anders als bei einer hauseigenen Heizungsanlage dar.
Nutzungsanomalien durch Gelegenheitsnutzer mit geringem Verbrauch schlagen bei ungeregelter Kostenverteilung, für manche Mieter kräftig zu Buche.

Letztendlich half nur eine Neuaufstellung der Heiz- und Nebenkostenabrechnung, um zu einer Kostenentzerrung  und gerechten Verteilung zu kommen.
Schließlich  überzeugte  Haus und Grund  und der Mieter beglich die Nebenkostennachzahlung.

Wolfram Hey

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Foto: Frau Schirock

Fortuna kam in Gestalt der Kassenprüferin des Vereins, Frau Brigitte Schulz,  und beschenkte die Gewinner der ausgelosten Gartenberatungen.
 

- Frau Christina Wühle  Eberswalde

- Frau  Antje Behling     Liepe

- Herr  Klaus – Jürgen  Scheer   Finowfurt

können sich über die Beratung durch Herrn

Christian Friedrich, CF Grünplanung & Landschaftsgestaltung  Eberswalde

freuen.
Herzlichen Glückwunsch allen Gewinnern vom Vorstand Haus und Grund.

P.S. Herr Friedrich wird sich mit den Gewinnern zum Termin verabreden
 

Wolfram Hey 

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Wohngipfel der Bundesregierung  am 23.2.2021
Eberswalde beteiligt sich an der bundesweiten Aktion von Haus und Grund Deutschland
mit einer entsprechenden Schaufenstergestaltung. Dabei soll deutlich werden , dass die Mitglieder von Haus und Grund
nicht mit den sogenannten " Miethaien " zu verwechseln sind.

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2. VideoKonferenz des Vorstandes mit Kompetenzteam

Corona gerecht tagte der erweiterte Vorstand  online.
Herr Gäbler hatte die techn. Vorbereitung getroffen,
so dass mit wechselnden Bildern Aufgaben des neuen Jahres
besprochen werden konnten.
Die  Vorstandswahlen 2021 und die Gewinnung  von Kandidaten
standen dabei Im Mittelpunkt.
Zuhören reicht nicht, gesucht werden Mitstreiter für eine aktive
Verbandsarbeit.

Wolfram Hey
 

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Nun schon zum 2. Mal wurde die Geschäftstelle
von den Grafitti-Vandalen besudelt.
Torsten Herold -Rauchmelderinstallateur-ist bei seinem Besuch entsetzt. 

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Herr Torsten  Herold demonstriert  Wolfram Hey die schonende Einbaumethode
Foto: U.Hey

328-mal Lebensretter eingebaut                                                   

328-mal baute die Fa. „ Rauchmelder Barnim „  die lebensrettenden  Rauchmelder in Wohnungen
von Haus und Grund  Mitgliedern  ein. Offensichtlich konnte  der Inhaber, Herr Herold, in den Rundtischgesprächen  des vergangenen Frühjahrs  seine Zuhörer  mit seinem Sonderangebot überzeugen. Bei seinem Besuch  in der Geschäftsstelle von Haus und Grund Eberswalde demonstrierte er seine schnelle und  saubere Einbaumethode. Darüber hinaus bedankte  er
sich mit einer Zuwendung von 1 € für jeden eingebauten Rauchmelder bei Haus und Grund.

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Haus & Grund Eberswalde  verlost  3 Gartenberatungen durch einen Landschaftgestalter

Hier entsteht ein Mustergarten: Christian Friedrich und Andrea Kruwinnus im Beratungsgespräch

Wie wird mein Vorgarten zum Hingucker und ist dennoch pflegeleicht?

Landet mein Baum beim nächsten Sturm beim Nachbarn oder wie und wann schneide ich Baum und Strauch rechtzeitig?

Wieso naturnahes Gärtnern Freude macht, auf was ist zu achten und wo liegen meine Möglichkeiten und Grenzen?

Bei der Grundstückspflege und unter Beachtung der Verkehrssicherungspflicht ergeben sich für den Grundstückseigentümer viele Fragen auf die ein junger durchstartender Unternehmer mit seinem Konzept der naturnahen Grünplanung und Landschaftsgestaltung mit praktischen Tipps und gestaltender Hand antwortet.

Auf Empfehlung von Andrea Kruwinnus, Vorstandsmitglied für Finanzen/Mitgliederverwaltung im Ortsverein stellt sich hier die Firma Christian Friedrich "Naturnahe Grünplanung & Landschaftsgestaltung" vor:

“Sei es der Privatgarten, öffentliches- oder gewerbliches Grün. Die Möglichkeiten zur naturnahen Gestaltung sind vielfältig und dauerhaft dem Standort angepasst. Gute Planung reduziert zukünftige Pflegeaufwände und bringt ansteckende Außenwirkung. Hier treffen sich farbenfrohe Pflanzenaspekte und ein Händchen für kostengünstige bauliche Lösungen durch die Verwendung von wiederverwertbaren Materialien. Von der Planung bis zur Umsetzung - unkompliziert, direkt und mit Hand, Herz und Verstand.“

Christian Friedrich, CF Grünplanung & Landschaftsgestaltung,
Ruhlaerstraße 24,      
16225 Eberswalde 
Mobil: 0177 335 49 46
www.cf-gruenplanung.de Email christian.friedrich@cf-gruenplanung.de

Anträge für eine Gartenberatung können an den Eberswalder Ortsverein bis zum 15.2.2021 schriftlich ,telefonisch oder per Mail gestellt werden. Die Auslosung erfolgt unter Ausschluss des Rechtsweges.

Anschrift:
Wolfram Hey, Vorsitzender
Geschäftsstelle : A.-Bebel-Str. 22 in 16225 Eberswalde
Tel: 03334 38 44 852

E-Mail: info@haus-und-grund-eberswalde.de

www.haus-und-grund-eberswalde.de

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Fogtos: Florian Beye

Haus und Grund Eberswalde  ein   „ Guter Ort „

befand die Stadt Eberswalde und zeichnete den Ortsverein am Heutigen Donnerstag nicht nur
mit  dem Sign am Schaufenster der Geschäftsstelle aus, sondern nahm ihn auch
in das lokale Bündnis für Familie auf.

Wolfram Hey                                                                                                         

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Sprechstundenplan: 2021                   Stand: 11.11.2020

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Der Vorstand beim Luftholen auf der Terasse des Landtages, Foto R. Henning

v.l. Ursel Hey, Wolfram Hey, Helga Kattanek, Ingo Kruwinnus, Andrea Kruwinnus, Rosemarie Henning, Edeltraut Lips, Wilfrid Henning, Günterl Lips, Peter Vida, Lars Eichert

Versachlichung der Mietendiskussion-Haus und Grund- im Brandenburger Landtag

Am Freitag den 25.9.2019 traf sich der Eberswalder Vorstand des Vereines mit
der Fraktion BVB / FREIE WÄHLER  im Landtag.

Im  Mittelpunkt des Meinungsaustausches
mit dem Fraktionsvorsitzenden, Peter Vida, stand die Frage: 

Wie kann die Mietendiskussion versachlicht werden?

Welche Rolle kann der Mietspiegel dabei spielen? Warum sind die Gemeinden gut beraten,
einen aktuellen Mietspiegel zu erstellen?
Weitere Themen waren die Enteignungsdiskussion in Berlin und die hälftige Umlage des CO2 Zuschlages für Energie auf die Vermieter.

 Wolfram Hey 

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Foto: Am Beratungstisch in der Geschäftsstelle  v.l. Wolfram Hey , Christoff Gäbler